부동산 임대차 계약을 체결할 때 전세권과 임차권이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 두 권리는 모두 부동산을 사용하고 수익할 수 있다는 공통점을 지니지만, 법적 성격과 권리의 내용, 그리고 보호받는 범위에서 중요한 차이점을 갖고 있습니다. 전세권과 임차권의 차이점, 그리고 전세권자와 임차인의 권리와 의무를 자세히 알아보고, 주택임대차보호법을 통해 임차권의 한계를 어떻게 보완할 수 있는지 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. … 더 읽기
법률 용어 중에서 압류, 가압류, 가집행은 비슷하게 들릴 수 있지만, 그 의미와 효과는 크게 다릅니다. 이 용어들을 정확히 이해하는 것은 법적 분쟁에서 자신의 권리를 보호하고 적절한 조치를 취하는 데 매우 중요합니다. 압류와 가압류의 차이점, 그리고 가집행 제도에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 1. 압류, 가압류 정의 압류란? 압류는 법원이 채권자의 신청에 따라 … 더 읽기
부모님이 돌아가셨을 때, 우리는 재산을 상속받게 됩니다. 그러나 상속 재산에 빚이 더 많다면 어떻게 해야 할까요? 이때 선택할 수 있는 방법은 크게 한정승인과 상속포기 두 가지가 있습니다. 두 제도의 차이점과 각 선택에 따른 영향, 그리고 어떤 경우에 어떤 선택이 더 유리한지 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 한정승인, 상속포기 정의 한정승인이란? 한정승인은 상속인이 상속받은 … 더 읽기
퇴사를 결정할 때, 근로계약서에 ‘1달 전 사직 통보 의무‘가 명시되어 있는 경우가 많습니다. 또한 이를 지키지 않으면 손해배상을 청구할 수 있다는 규정도 포함되어 있을 수 있습니다. 이러한 조항 때문에 당장 퇴사를 원하지만 망설이시는 분들이 많습니다. 퇴사 통보 규정의 법적 효력과 실제로 퇴사가 가능한지 여부, 그리고 퇴사 시 주의해야 할 사항들에 대해 아래에서 자세히 … 더 읽기
최근 협동조합형 민간 건설 임대주택 사업이 여러 지역에서 활발히 홍보되고 있습니다. 이러한 사업은 저렴한 초기 투자로 주택 소유 기회를 제공한다는 매력으로 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 그러나 이면에는 사업계획 승인 미비, 토지 확보 부족, 규제의 사각지대 등으로 인한 심각한 피해 사례들이 존재합니다. 협동조합형 민간 건설 임대주택 사업의 문제점과 참여 시 주의해야 할 사항들을 … 더 읽기
아파트 등 공동주택에서 내력벽 철거는 건물 전체의 안전에 직결되는 중요한 문제입니다. 내력벽은 건축물의 구조적 안정성을 유지하기 위한 핵심 요소로, 이를 임의로 철거하거나 변경하면 심각한 안전사고로 이어질 수 있습니다. 최근 대법원은 아랫집 거주자가 내력벽을 철거한 것에 대해 윗집 소유자가 제기한 소송에서 원고적격을 인정하는 판결을 내렸습니다. 해당 사건의 내용과 대법원 판결의 의미, 그리고 내력벽 철거 … 더 읽기
이혼을 준비하거나 진행할 때 재산분할은 중요한 이슈 중 하나입니다. 부부가 함께 쌓아온 재산을 어떻게 공정하게 나눌지 결정하는 과정에서 서로의 재산을 투명하게 공개하는 것이 필수적입니다. 그러나 만약 한쪽 배우자가 재산을 숨겼거나, 이혼 후에 그 사실이 밝혀졌다면 어떻게 해야 할까요? 이혼 후 숨겨진 재산이 발견되었을 때 재산분할 청구가 가능한지에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. … 더 읽기
지역주택조합은 주택 마련을 위해 조합원들이 모여 공동으로 주택을 건설하는 제도입니다. 그러나 사업 기간이 길어지고 예산이 초과되면서 추가 분담금 문제가 빈번하게 발생하고 있습니다. 조합원들에게 큰 경제적 부담을 주며, 조합 내부 갈등이나 법적 분쟁으로 이어지기도 합니다. 추가 분담금의 발생 이유와 법적 근거, 그리고 조합원들이 취할 수 있는 대처 방안에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. … 더 읽기
재개발 및 재건축 사업, 특히 가로주택 정비 사업에서 조합에 동의하지 않거나 분양 신청을 하지 않은 조합원은 현금 청산자로 분류됩니다. 이때 현금 청산액을 산정하는 평가 시점이 중요한데, 일부 조합에서 조합원에게 불리한 시점을 기준으로 삼으려는 경우가 발생하고 있어 주의가 필요합니다. 현금 청산자 평가 시점에 대해 자세히 알아보고, 조합원들이 알아두어야 할 사항들을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. … 더 읽기
임차인이 계약 만료 후에도 여러 이유를 대며 명도를 거부할 경우, 임대인은 보통 명도소송을 통해 법적으로 집행을 강제할 수 있습니다. 하지만 임차인이 제3자에게 점유를 넘기는 경우가 발생할 수 있는데, 이때 명도소송의 판결 효력이 제3자에게 미치지 않아 추가적인 법적 절차가 필요할 수 있습니다. 위와 같은 문제를 예방하고 원활한 집행을 위해 점유이전금지 가처분과 재소 전 화해 … 더 읽기