전체 글1143 입주권과 분양권, 무엇이 다를까? 취득 시점과 세금 차이 총정리 아파트를 새로 마련하는 방법에는 여러 가지가 있지만, 가장 대표적인 것이 바로 ‘입주권’과 ‘분양권’입니다. 겉보기에는 둘 다 신축 아파트를 취득하는 권리로 보이지만, 법적 성격과 세금 부과 방식에서 차이가 큽니다. 특히 취득 시점과 세금 계산 방식이 다르기 때문에, 이를 제대로 이해하지 않으면 예기치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 입주권과 분양권의 차이를 명확히 정리하고, 취득 시점 및 세금 차이에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 입주권과 분양권의 기본 개념입주권이란?입주권은 재개발·재건축 사업에서 기존 주택이나 토지를 소유한 조합원이 새 아파트를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 원래 있던 부동산을 철거하고 새 아파트가 지어지는 과정에서 기존 부동산 소유자는 새 아파트를 받을 권리를 갖.. 2025. 3. 12. 부동산 증여받고 팔면 세금 얼마나 나올까? 양도세 이월과세 적용 기준 부동산을 증여받고 일정 기간 내에 매도할 경우, 양도소득세(양도세) 계산 방식이 달라질 수 있습니다.'이월과세' 적용 기간이 10년으로 연장되면서 세금 부담이 증가할 가능성이 커졌습니다. 이에 따라 부동산 증여 후 매도 시 적용되는 양도세 규정과 이월과세 적용 기준을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 양도세 이월과세가 무엇인지, 어떤 경우에 적용되는지, 그리고 세금 부담을 최소화할 수 있는 전략을 아래 글에서 상세히 알아보겠습니다. 이월과세란 무엇인가?이월과세란, 부동산을 증여받은 사람이 일정 기간 내에 매도할 경우, 양도세를 계산할 때 증여자가 취득한 가액을 기준으로 삼는 과세 방식입니다. 즉, 수증자(증여받은 사람)가 양도세를 낼 때, 증여자의 취득가액과 보유기간을 기준으로 계산하게 됩니다.이월과세.. 2025. 3. 12. 농어촌 주택 인정 기준과 양도세 비과세 받는 법 부동산을 보유한 분들이라면 양도소득세(양도세) 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법에 대해 관심이 많습니다. 특히 농어촌 주택은 특정 요건을 충족하면 주택 수에서 제외되므로, 다주택자라도 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 모든 농어촌 주택이 인정되는 것은 아니며, 일정한 기준을 충족해야 합니다. 농어촌 주택 인정 기준과 이를 활용한 양도세 비과세 방법에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 농어촌 주택이란?농어촌 주택이란 수도권 외의 읍·면 지역에 위치한 공시가격 3억 원 이하의 주택을 의미합니다. 이 주택이 농어촌 주택으로 인정되면, 주택 수에서 제외되어 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.농어촌 주택 인정 요건농어촌 주택으로 인정받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.. 2025. 3. 12. 보완 수사 요구란? 경찰 조사 후 검찰이 추가 수사 요청하는 이유 보완 수사 요구란 검찰이 경찰의 수사 결과를 검토한 후, 공소 제기 여부를 결정하거나 공소 유지에 필요한 사항을 보완하기 위해 경찰에 추가 조사를 요청하는 절차를 의미합니다. 2021년 검경 수사권 조정으로 인해 검찰이 경찰을 직접 지휘하는 기존 방식에서, 협력 관계로 바뀌면서 도입된 개념입니다. 기존에는 ‘수사지휘’라는 용어를 사용했으나, 개정된 형사소송법에 따라 ‘보완 수사 요구’라는 용어가 사용되고 있습니다. 보완 수사 요구의 개념 및 법적 근거보완 수사 요구는 경찰이 혐의가 있다고 판단하여 검찰에 송치한 사건에 대해, 검찰이 추가 조사가 필요하다고 판단할 경우 경찰에 보완 조사를 요청하는 절차입니다. 형사소송법 제197조의2에 명시되어 있으며, 검찰은 다음과 같은 경우 보완 수사 요구를 할 수 .. 2025. 3. 10. 검사가 항소하는 이유는? 형사 항소 기준과 주요 사례 형사 사건에서 1심 판결이 내려진 후, 피고인뿐만 아니라 검찰도 판결에 불복하여 항소를 제기할 수 있습니다. 많은 사람들이 "검사가 왜 항소를 하는가?"라는 궁금증을 가지는데요. 검사의 항소는 단순히 결과에 불만을 품고 이루어지는 것이 아니라 법률적, 절차적 기준에 따라 진행됩니다. 검사가 항소하는 주요 이유와 형사 항소 기준, 그리고 실제 사례를 통해 항소심이 어떻게 진행되는지 아래에서 자세하게 알아보겠습니다. 검사의 항소란?항소란 1심 법원의 판결에 불복하여 상급 법원에 재심을 요청하는 절차를 의미합니다. 형사소송법 제358조에 따르면, 항소는 1심 판결 선고일로부터 7일 이내에 제기해야 하며, 이는 피고인과 검사 모두에게 동일하게 적용됩니다. 일반적으로 검사의 항소는 다음과 같은 이유로 이루어집니.. 2025. 3. 10. 이전 1 ··· 31 32 33 34 35 36 37 ··· 229 다음
