simplyinfos 공익사업으로 인해 토지가 수용될 때, 토지 소유자와 영업자들은 적절한 보상을 받는 것이 중요합니다. 하지만 보상 절차는 복잡하고, 보상금 산정 방식도 이해하기 어려운 경우가 많습니다. 특히 협의보상과 재결보상 중 어떤 선택이 유리한지에 대한 고민이 있을 텐데요. 공익사업에 따른 토지보상의 절차와 방법, 그리고 보상금을 최대한 받을 수 있는 전략을 아래 본문에서 자세히 살펴보겠습니다. 공익사업에 … 더 읽기
재개발 투자는 높은 수익을 기대할 수 있는 매력적인 부동산 투자 방법 중 하나입니다. 하지만 사업 진행 과정에서 예상치 못한 문제들이 발생할 가능성이 크기 때문에 철저한 사전 검토가 필수입니다. 특히 조합 운영, 시공사 선정, 감정평가 등에서 발생하는 리스크는 투자자의 재산을 크게 위협할 수 있습니다. 이번 글에서는 재개발 투자 시 반드시 확인해야 할 5가지 주요 … 더 읽기
부동산 계약서 작성은 단순한 절차가 아니라, 내 자산을 지키기 위한 중요한 과정입니다. 계약 내용을 꼼꼼히 확인하지 않고 서명하면 예상치 못한 불이익을 감수해야 할 수도 있습니다. 특히 등기부등본 확인, 특약사항 기재, 위약금 조항 설정 등의 핵심 요소를 철저히 검토해야 합니다. 부동산 거래를 앞둔 분들이라면 아래 본문글을 끝까지 읽고, 계약서 작성 시 반드시 체크해야 할 … 더 읽기
재개발, 재건축 조합원 분양 신청 후 가장 큰 고민 중 하나는 바로 분담금 부담입니다. 조합원으로서 새 아파트를 분양받고 싶지만, 예상보다 높은 분담금이 부담될 수 있기 때문에 이에 대한 대책을 미리 준비하는 것이 중요합니다. 분담금은 기존 부동산의 감정평가액과 사업 비례율에 따라 결정되며, 이를 줄일 수 있는 다양한 방법이 존재합니다. 아래 본문에서 조합원 분양 … 더 읽기
재건축, 재개발 사업이 진행될 때 조합원들은 ‘분양 신청’과 ‘현금 청산’ 중 하나를 선택해야 합니다. 각각의 선택이 가지는 장단점이 있기 때문에 본인의 경제적 상황과 해당 사업의 사업성을 신중하게 고려해야 합니다. 특히 분양 신청을 했다가 나중에 현금 청산을 받을 수 있는지 여부에 대해서도 많은 조합원들이 궁금해하는데요. 재건축 조합원의 분양 신청과 현금 청산의 차이점, 선택 기준, … 더 읽기
재개발, 재건축 사업이 진행될 때 조합원으로 참여하면 일반 분양보다 저렴한 가격으로 새 아파트를 받을 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 하지만 조합원에게는 분담금이라는 추가 부담이 발생하는데, 이 금액이 예상보다 과도하게 책정될 경우에는 고민이 깊어질 수밖에 없습니다. 과연 이런 상황에서 조합원 지위를 유지하는 것이 좋을까요? 아니면 현금청산을 선택하는 것이 더 유리할까요? 재개발, 재건축 사업에서 조합원 … 더 읽기
재개발, 재건축 사업이 진행될 때 조합원이 되면 일반 분양보다 저렴한 가격으로 새 아파트를 받을 수 있는 기회가 생깁니다. 하지만 조합원이 추가로 부담해야 하는 비용인 ‘분담금’에 대해서는 명확하게 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 재개발, 재건축 사업에서 분담금이 어떻게 산정되는지, 그리고 도급제와 지분제 방식의 차이는 무엇인지 아래 본문에서 자세히 알아보겠습니다. 재개발, 재건축 분담금이란? 재개발, 재건축 … 더 읽기
재건축, 재개발 사업이 진행되면서 조합과 소유자 간의 갈등이 빈번하게 발생합니다. 그중에서도 ‘매도청구소송’은 재건축 조합이 현금 청산 대상자에게 제기하는 대표적인 소송 중 하나입니다. 그러나 많은 소유자들이 매도청구소송을 당한 뒤에야 대처를 고민하는 경우가 많습니다. 소송이 진행되고 감정평가가 이루어진 후에는 결과를 뒤집기가 어려운 만큼, 사전에 철저히 대응하는 것이 중요합니다. 매도청구소송의 절차, 대응 방법, 보상금 증액 전략 … 더 읽기
재건축 사업에서 조합과 조합원이 아닌 소유자 간의 갈등은 흔히 발생하는 문제입니다. 특히 조합원으로 참여하지 않은 미동의자나 분양 신청을 하지 않은 소유자들은 현금 청산 대상자가 되며, 이 과정에서 매도청구소송을 당하는 경우가 많습니다. 그러나 많은 분들이 법원의 감정평가 결과가 나온 후에야 대응을 시작하는데, 이 시점에서는 보상금을 높이는 것이 거의 불가능합니다. 따라서 미리 준비하고 적극적으로 대응하는 것이 매우 … 더 읽기
재건축 매도 청구 소송에서 현금 청산 대상자가 되었다면, 보상금을 최대한 증액하는 것이 중요합니다. 하지만 많은 경우 법원 감정 결과가 나온 후에야 대응을 시작하는데, 이는 매우 불리한 전략입니다. 법원 감정 결과는 한 번 제출되면 뒤집기 어렵기 때문입니다. 따라서 소송 초기부터 철저한 준비와 전략이 필요합니다. 특히, 매도 청구 소송에서 소유자가 반소(맞소송)를 제기하면 조합이 매매대금을 미지급할 … 더 읽기