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법률 가이드1102

건물주가 권리금 회수를 방해한다면? 상가건물임대차보호법 핵심 정리 상가를 운영하는 임차인에게 권리금은 단순한 금전적 가치 그 이상입니다. 오랜 시간 쌓아온 고객층과 상권 형성의 대가이기 때문이죠. 하지만 일부 건물주가 임대차 계약 갱신을 거부하거나 새로운 임차인과의 계약을 방해하여 권리금을 회수하지 못하게 만드는 사례가 종종 발생합니다. 이에 대응하기 위해 상가건물임대차보호법이 개정되었으며, 임차인의 권리금 회수 기회를 보장하는 조항이 강화되었습니다.  건물주가 권리금 회수를 방해하는 경우, 법적으로 어떻게 대응할 수 있는지 본문에서 자세히 알아보겠습니다. 상가건물임대차보호법이란?상가건물임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 법률입니다. 특히 상가 임차인이 쌓아온 영업 기반을 건물주가 부당하게 빼앗지 못하도록 여러 보호장치를 마련하고 있습니다. 일정 요건을.. 2025. 3. 17.
재건축 매도 청구 vs 현금 청산 차이점과 보상금 더 받는 법 재건축을 앞둔 건물 소유자라면 '매도 청구'와 '현금 청산'이라는 용어를 들어본 적이 있을 것입니다. 두 가지 모두 조합이 건물 소유자에게 금전적으로 보상하는 방식이지만, 절차와 보상금 산정 방식에서 차이가 있습니다. 어떻게 하면 더 많은 보상금을 받을 수 있을지에 대해 정확히 알고 있어야 손해를 보지 않을 수 있습니다.  재건축 매도 청구와 현금 청산의 차이점, 절차, 그리고 보상금을 극대화하는 방법을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 재건축 매도 청구란?매도 청구란 재건축 조합이 설립된 후, 조합 설립에 동의하지 않은 소유자(미동의자)에게 강제적으로 매도를 요구하는 절차입니다. 즉, 조합이 일정 요건을 갖춘 후, 조합 설립에 동의하지 않은 소유자의 부동산을 법원의 판결을 통해 매수하는 것입니다.매도 청.. 2025. 3. 17.
구공판, 구약식, 약식명령 뜻과 차이 ‘구공판’, ‘구약식’, ‘약식명령’과 같은 용어는 생소하여 헷갈리기 쉽습니다. 구공판, 구약식, 약식명령 개념들을 쉽게 알아보고, 각각의 차이점과 전과 여부까지 아래 본문에서 자세히 알아보겠습니다.  구공판이란?구공판(公訴判決)은 검사가 법원에 정식 재판을 청구하는 것을 의미합니다. 쉽게 말해, 검사가 피의자의 범죄 혐의를 법원이 직접 심리해 판결을 내려달라고 요청하는 절차입니다.구공판 절차검사가 수사 기록을 검토한 후, 피의자의 혐의가 인정된다고 판단하면 정식 재판을 청구합니다.법원에서 피의자에게 공소장을 송달합니다. 공소장에는 혐의 내용, 적용 법률 등이 명시되어 있습니다.이후 공판기일 통지서가 발송되며, 피고인은 지정된 날짜에 법정에 출석해야 합니다.재판을 거쳐 판사가 유죄 또는 무죄를 선고합니다.. 2025. 3. 15.
약식명령 벌금 얼마? 구약식 후 정식재판 청구 시 주의할 점 법률 용어는 생소하고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 특히, 약식명령, 구약식, 구공판 등의 개념을 정확히 이해하지 못하면 법적 절차에서 불이익을 받을 수도 있습니다.  약식명령 벌금이 얼마인지, 구약식 후 정식재판을 청구할 경우 주의해야 할 점에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 또한, 구공판과 구약식의 차이점, 벌금형이 전과로 남는지 여부도 함께 다룰 예정이니 끝까지 읽어보시길 바랍니다. 1. 구공판과 구약식의 차이점구공판과 구약식은 검사가 사건을 기소하는 방식에 따른 차이를 의미합니다. 검사는 수사 결과를 토대로 기소 여부를 결정하는데, 이때 두 가지 방식으로 진행될 수 있습니다.1) 구공판 '정식 재판 청구'구공판이란 검사가 법원에 정식 재판을 청구하는 것을 의미합니다. 즉, 범죄 혐의가 있다고 .. 2025. 3. 15.

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