공익사업으로 인해 토지를 수용당하면 이에 대한 보상을 받게 됩니다. 하지만 보상금의 지급 방식은 단순히 현금 지급만이 아니라 채권 보상, 대토 보상 등 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 특히 부재지주(부재부동산 소유자)인 경우 일정 금액을 초과하는 보상금은 채권으로 지급될 수 있으며, 이를 통해 양도소득세 감면 혜택도 받을 수 있습니다. 채권 보상의 개념과 적용 조건, 그리고 … 더 읽기
공익사업이 진행될 때 토지의 일부만 수용되는 경우, 남은 땅인 ‘잔여지’에 대한 보상 문제는 많은 토지 소유자들에게 중요한 이슈입니다. 잔여지는 사업 시행으로 인해 기존 용도로 사용하기 어려운 경우가 많아 제대로 된 보상을 받는 것이 필수적입니다. 하지만 잔여지 보상 청구는 복잡한 법적 절차를 동반하며, 이를 제대로 이해하지 못하면 정당한 보상을 받지 못할 수도 있습니다. 아래에서 … 더 읽기
공익사업이 진행되면서 어업에 종사하는 분들이 가장 걱정하는 부분 중 하나가 바로 어업 보상입니다. 보상이 제대로 이루어지지 않으면 생계에 큰 타격을 입을 수 있기 때문에 보상 기준과 절차를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다. 하지만 어업 보상은 토지나 지장물 보상과는 달리 절차가 복잡하고, 관련 정보도 많지 않아 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 공익사업에 따른 어업 보상의 대상과 … 더 읽기
공익사업이 진행될 때, 사업장이 수용되거나 영업이 중단되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이때 사업주는 휴업보상과 폐업보상 중에서 선택해야 하는데요. 하지만 단순히 보상 금액만 비교할 것이 아니라, 법적 요건과 현실적인 조건을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 그렇다면 어떤 보상이 더 유리할까요? 휴업보상과 폐업보상의 차이, 보상금 산정 방식, 선택 시 주의해야 할 사항 등을 아래 본문에서 상세히 … 더 읽기
공익사업이 시행될 때 토지뿐만 아니라 건축물, 수목, 공작물 등도 보상의 대상이 됩니다. 하지만 지장물 보상 과정에서 제대로 된 보상을 받지 못하거나 누락되는 경우가 많아 소유자의 적극적인 대응이 필수적입니다. 지장물 보상의 기준과 절차를 정확히 이해하고, 보상금을 최대한 보장받는 방법을 아래 본문에서 자세히 살펴보겠습니다. 지장물이란? 공익사업에서 지장물의 의미 지장물(支障物)이란 공익사업 시행 시 사업에 지장을 … 더 읽기
공익사업으로 인해 토지가 수용될 때, 토지 소유자와 영업자들은 적절한 보상을 받는 것이 중요합니다. 하지만 보상 절차는 복잡하고, 보상금 산정 방식도 이해하기 어려운 경우가 많습니다. 특히 협의보상과 재결보상 중 어떤 선택이 유리한지에 대한 고민이 있을 텐데요. 공익사업에 따른 토지보상의 절차와 방법, 그리고 보상금을 최대한 받을 수 있는 전략을 아래 본문에서 자세히 살펴보겠습니다. 공익사업에 … 더 읽기
재개발 투자는 높은 수익을 기대할 수 있는 매력적인 부동산 투자 방법 중 하나입니다. 하지만 사업 진행 과정에서 예상치 못한 문제들이 발생할 가능성이 크기 때문에 철저한 사전 검토가 필수입니다. 특히 조합 운영, 시공사 선정, 감정평가 등에서 발생하는 리스크는 투자자의 재산을 크게 위협할 수 있습니다. 이번 글에서는 재개발 투자 시 반드시 확인해야 할 5가지 주요 … 더 읽기
부동산 계약서 작성은 단순한 절차가 아니라, 내 자산을 지키기 위한 중요한 과정입니다. 계약 내용을 꼼꼼히 확인하지 않고 서명하면 예상치 못한 불이익을 감수해야 할 수도 있습니다. 특히 등기부등본 확인, 특약사항 기재, 위약금 조항 설정 등의 핵심 요소를 철저히 검토해야 합니다. 부동산 거래를 앞둔 분들이라면 아래 본문글을 끝까지 읽고, 계약서 작성 시 반드시 체크해야 할 … 더 읽기
재개발, 재건축 조합원 분양 신청 후 가장 큰 고민 중 하나는 바로 분담금 부담입니다. 조합원으로서 새 아파트를 분양받고 싶지만, 예상보다 높은 분담금이 부담될 수 있기 때문에 이에 대한 대책을 미리 준비하는 것이 중요합니다. 분담금은 기존 부동산의 감정평가액과 사업 비례율에 따라 결정되며, 이를 줄일 수 있는 다양한 방법이 존재합니다. 아래 본문에서 조합원 분양 … 더 읽기
재건축, 재개발 사업이 진행될 때 조합원들은 ‘분양 신청’과 ‘현금 청산’ 중 하나를 선택해야 합니다. 각각의 선택이 가지는 장단점이 있기 때문에 본인의 경제적 상황과 해당 사업의 사업성을 신중하게 고려해야 합니다. 특히 분양 신청을 했다가 나중에 현금 청산을 받을 수 있는지 여부에 대해서도 많은 조합원들이 궁금해하는데요. 재건축 조합원의 분양 신청과 현금 청산의 차이점, 선택 기준, … 더 읽기