재건축 사업이 진행될 때, 분양 신청을 하지 않거나 신청을 철회한 경우 현금청산 대상자가 됩니다. 그러나 많은 분들이 감정평가가 진행된 이후에야 대응을 시작하면서 불리한 상황에 처하는 경우가 많습니다. 법원 감정 결과가 한 번 제출되면 이를 뒤집기는 어렵기 때문에 사전에 철저한 준비가 필요합니다. 재건축 현금청산 대상자의 감정평가 절차, 소송 진행 과정, 보상금 증액 방법 및 … 더 읽기
가로주택 정비사업을 고려하는 분들이라면, 현금청산, 보상금 지급, 이주 시기 등 여러 가지 궁금한 점이 많을 것입니다. 특히 현금청산을 원하는 경우, 보상금을 언제 받을 수 있는지, 이주 시점은 어떻게 되는지, 영업 보상금 지급이 가능한지 등이 중요한 이슈가 됩니다. 가로주택 정비사업에서 자주 질문되는 사항을 중심으로, 현금청산자의 권리와 보상 절차, 주의해야 할 점 등을 아래 본문에서 … 더 읽기
토지 수용이 진행될 때, 해당 부지에 존재하는 건물, 수목, 시설물 등은 지장물로 분류되며 이에 대한 별도 보상이 이루어집니다. 하지만 지장물 보상은 제대로 대응하지 않으면 예상보다 낮은 금액을 받을 가능성이 크기 때문에 철저한 준비가 필요합니다. 보상금의 산정 과정은 조사 단계, 감정평가 단계, 협의 보상 단계를 거치며, 지장물 소유자는 조사 단계부터 적극적으로 참여해야 합니다. 그렇다면 지장물 보상 … 더 읽기
생활형 숙박시설, 줄여서 ‘생숙’은 취사와 바닥 난방 등이 가능한 숙박시설로, 아파트와 유사한 형태로 설계된 부동산입니다. 한때 부동산 시장에서 큰 인기를 끌며 많은 사람들이 투자했지만, 현재는 계약을 취소하거나 해지하려는 문의가 급증하고 있습니다. 그 이유는 허위·과장 광고로 인해 오해하고 분양을 받은 사례, 법적 규제 문제, 거주 시 부과되는 이행강제금 등 다양한 문제가 발생하고 있기 때문입니다. … 더 읽기
상가를 운영하는 임차인에게 권리금은 단순한 금전적 가치 그 이상입니다. 오랜 시간 쌓아온 고객층과 상권 형성의 대가이기 때문이죠. 하지만 일부 건물주가 임대차 계약 갱신을 거부하거나 새로운 임차인과의 계약을 방해하여 권리금을 회수하지 못하게 만드는 사례가 종종 발생합니다. 이에 대응하기 위해 상가건물임대차보호법이 개정되었으며, 임차인의 권리금 회수 기회를 보장하는 조항이 강화되었습니다. 건물주가 권리금 회수를 방해하는 경우, 법적으로 … 더 읽기
재건축을 앞둔 건물 소유자라면 ‘매도 청구’와 ‘현금 청산’이라는 용어를 들어본 적이 있을 것입니다. 두 가지 모두 조합이 건물 소유자에게 금전적으로 보상하는 방식이지만, 절차와 보상금 산정 방식에서 차이가 있습니다. 어떻게 하면 더 많은 보상금을 받을 수 있을지에 대해 정확히 알고 있어야 손해를 보지 않을 수 있습니다. 재건축 매도 청구와 현금 청산의 차이점, 절차, 그리고 … 더 읽기
‘구공판’, ‘구약식’, ‘약식명령’과 같은 용어는 생소하여 헷갈리기 쉽습니다. 구공판, 구약식, 약식명령 개념들을 쉽게 알아보고, 각각의 차이점과 전과 여부까지 아래 본문에서 자세히 알아보겠습니다. 구공판이란? 구공판(公訴判決)은 검사가 법원에 정식 재판을 청구하는 것을 의미합니다. 쉽게 말해, 검사가 피의자의 범죄 혐의를 법원이 직접 심리해 판결을 내려달라고 요청하는 절차입니다. 구공판 절차 검사가 수사 기록을 검토한 후, 피의자의 혐의가 … 더 읽기
법률 용어는 생소하고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 특히, 약식명령, 구약식, 구공판 등의 개념을 정확히 이해하지 못하면 법적 절차에서 불이익을 받을 수도 있습니다. 약식명령 벌금이 얼마인지, 구약식 후 정식재판을 청구할 경우 주의해야 할 점에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 또한, 구공판과 구약식의 차이점, 벌금형이 전과로 남는지 여부도 함께 다룰 예정이니 끝까지 읽어보시길 바랍니다. 1. … 더 읽기
형사 사건에서 ‘대질 조사’라는 말을 들으면 당황스러울 수 있습니다. 특히 내가 고소한 사건이거나, 반대로 고소당한 사건이라면 더욱 그렇겠죠. 대질 조사는 수사관이 고소인과 피고소인을 한 공간에 불러 서로의 진술을 직접 대조하는 과정입니다. 주로 양측의 진술이 엇갈리고, 객관적인 증거가 부족한 경우에 이루어집니다. 그렇다면 대질 조사는 반드시 받아야 할까요? 거부할 수 있는 걸까요? 그리고 어떻게 대처해야 … 더 읽기
고소를 하면 경찰이 수사를 진행한 후, 혐의가 있다고 판단하면 사건을 검찰로 송치하고, 혐의가 없다고 판단하면 ‘불송치 결정’을 내립니다. 불송치 결정이 내려지면 기록은 검찰로 송부되며, 검사는 이를 검토한 뒤 90일 이내에 경찰에 재수사를 요청할 수 있습니다. 하지만 고소인도 별도로 이의신청을 할 수 있으므로, 단순히 결과를 기다리기보다는 적극적으로 대응하는 것이 중요합니다. 이의신청을 할 때는 단순히 … 더 읽기