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부동산 매매 계약 시 불법 건축물, 등기부등본, 특약 작성 체크리스트 부동산 매매 계약은 단순한 거래가 아니라 법적 책임이 따르는 중요한 절차입니다. 특히 불법 건축물 여부, 등기부등본 확인, 특약 사항 작성 등은 반드시 신중하게 체크해야 하는 부분입니다. 계약 당시에는 문제가 없어 보이더라도, 이후 조사나 민원으로 인해 예상치 못한 문제(예: 철거 명령, 이행강제금 부과 등)가 발생할 수 있습니다. 따라서 매매 계약을 체결하기 전, 철저한 확인 절차가 필요합니다.  부동산 매매 계약 시 필수적으로 점검해야 할 사항과 이를 예방하기 위한 방법을 아래 본문에서 상세히 알아보겠습니다. 부동산 매매 계약 시 필수 체크리스트계약 체결 전 필수 준비물부동산 매매 계약을 체결하기 전, 아래 서류와 도구를 준비해야 합니다.1) 녹음기계약 과정에서 발생할 수 있는 분쟁을 방지하기 위해 .. 2025. 3. 5.
전세금 못 돌려받으면? 지급명령 vs 소송, 가장 빠른 해결 방법은? 전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 상황이라면 어떻게 해야 할까요? 많은 임차인들이 전세금 반환 소송을 고민하지만, 지급명령과 소송 중 어떤 절차가 더 빠르고 효과적인지 잘 모르는 경우가 많습니다.  전세금을 안전하게 돌려받기 위해 필요한 절차와 대응 방법을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 전세금 반환을 위해 가장 먼저 해야 할 일전세금을 제때 돌려받지 못했다면, 우선 다음과 같은 사항을 확인해야 합니다.1) 전세계약서 및 등기부등본 확인계약서와 등기부등본을 즉시 확인하여 현재 소유자 및 근저당 설정 여부를 점검해야 합니다. 등기부등본은 인터넷 등기소(대법원 사이트)에서 발급받을 수 있습니다.소유자가 변경되었는지 확인근저당권(담보대출)이 설정되었는지 체크계약서상 확정일자를 받았는지 확인2) .. 2025. 3. 5.
상간자 소송부터 재산분할까지, 배우자 외도 대응법 총정리 배우자의 외도는 결혼 생활에서 가장 큰 충격 중 하나입니다. 하지만 모든 사람이 외도를 이유로 즉시 이혼을 결정하는 것은 아닙니다. 어떤 사람은 아이를 위해, 어떤 사람은 체면을 위해, 또 어떤 사람은 배우자를 여전히 사랑하기 때문에 혼인 관계를 유지하려고 합니다. 하지만 관계를 유지한다고 해서 모든 걸 감내해야 하는 것은 아닙니다.  법적인 조치를 통해 자신의 권리를 지키면서도 부부관계를 회복할 수 있는 방법이 있습니다. 상간자 소송부터 재산분할까지, 배우자 외도를 알게 되었을 때 취할 수 있는 법적 대응과 현실적인 대처 방안을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 상간자 소송, 반드시 해야 할까?배우자의 외도를 알게 된 후 이혼을 하지 않더라도 법적 조치를 취할 수 있습니다. 대표적인 방법이 바로 ‘상간자.. 2025. 3. 5.
전과 기록 평생 남을까? 삭제 가능 여부 및 조회 방법 전과 기록은 한 번 생기면 평생 남는다는 이야기를 많이 들어보셨을 겁니다. 그렇다면 정말로 전과 기록은 영구적으로 보존될까요? 그리고 다른 사람이 내 전과를 조회할 수 있는지, 삭제할 수 있는 방법은 있는지 궁금해하시는 분들이 많습니다.  전과 기록의 보존 여부, 삭제 가능성, 그리고 조회 방법에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 내 전과 기록, 다른 사람이 볼 수 있을까? 열람 가능 대상 공개전과 기록이란?전과 기록이란 법적으로 유죄 판결이 확정된 범죄 이력을 말합니다. 즉, 법원에서 벌금형, 집행유예, 실형 등의 형을 선고받은 경우 전과 기록에 남게 됩니다. 전과 기록의 정식 명칭은 '범죄경력자료'로, 형사 처벌을 받은 이력이 공식적으로 등록되는 자료입니다.  전과 기록, 평생 남을까?네, 전과 .. 2025. 3. 5.

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