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가로주택 정비사업, 현금청산, 이주 먼저? 보상금 먼저? 가로주택 정비사업을 고려하는 분들이라면, 현금청산, 보상금 지급, 이주 시기 등 여러 가지 궁금한 점이 많을 것입니다. 특히 현금청산을 원하는 경우, 보상금을 언제 받을 수 있는지, 이주 시점은 어떻게 되는지, 영업 보상금 지급이 가능한지 등이 중요한 이슈가 됩니다.  가로주택 정비사업에서 자주 질문되는 사항을 중심으로, 현금청산자의 권리와 보상 절차, 주의해야 할 점 등을 아래 본문에서 알아보도록 하겠습니다. 현금청산을 고려하고 계신다면 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 현금청산 시 이주와 보상금 지급 순서는?가로주택 정비사업에서 가장 궁금한 점 중 하나는 "현금청산금을 먼저 받고 이주를 해야 하는가, 아니면 먼저 이주한 후 보상금을 받는가?"입니다.재개발과 가로주택 정비사업의 차이재개발 사업의 경우, 현금.. 2025. 3. 17.
지장물 보상 감정평가 기준, 보상금 제대로 받으려면? 토지 수용이 진행될 때, 해당 부지에 존재하는 건물, 수목, 시설물 등은 지장물로 분류되며 이에 대한 별도 보상이 이루어집니다. 하지만 지장물 보상은 제대로 대응하지 않으면 예상보다 낮은 금액을 받을 가능성이 크기 때문에 철저한 준비가 필요합니다.보상금의 산정 과정은 조사 단계, 감정평가 단계, 협의 보상 단계를 거치며, 지장물 소유자는 조사 단계부터 적극적으로 참여해야 합니다.그렇다면 지장물 보상 감정평가는 어떤 기준으로 이루어지며, 보상금을 최대한 받기 위해서는 어떻게 대응해야 할까요?  이번 글에서는 지장물 보상 감정평가 기준과 소유자가 반드시 알아야 할 대응 방법을 아래 본문에서 자세히 설명해 드리겠습니다. 지장물 보상 감정평가 기준! 손해 없이 받는 법지장물 보상이란?지장물 보상이란 토지 수용 .. 2025. 3. 17.
생활형 숙박시설 계약 해지하려면? 생숙 계약 취소 사유 및 법적 대응법 생활형 숙박시설, 줄여서 ‘생숙’은 취사와 바닥 난방 등이 가능한 숙박시설로, 아파트와 유사한 형태로 설계된 부동산입니다. 한때 부동산 시장에서 큰 인기를 끌며 많은 사람들이 투자했지만, 현재는 계약을 취소하거나 해지하려는 문의가 급증하고 있습니다. 그 이유는 허위·과장 광고로 인해 오해하고 분양을 받은 사례, 법적 규제 문제, 거주 시 부과되는 이행강제금 등 다양한 문제가 발생하고 있기 때문입니다.  그렇다면 생숙 분양계약을 해지하려면 어떤 조건이 필요할까요? 그리고 법적으로 대응할 수 있는 방법은 무엇일까요? 생숙 계약 해지 사유 및 절차, 법적 대응 방안을 본문에서 상세히 알아보겠습니다. 생활형 숙박시설(생숙)이란?생활형 숙박시설(생숙)은 일반적인 호텔과는 달리 취사시설과 세탁기 등 생활 편의시설을.. 2025. 3. 17.
건물주가 권리금 회수를 방해한다면? 상가건물임대차보호법 핵심 정리 상가를 운영하는 임차인에게 권리금은 단순한 금전적 가치 그 이상입니다. 오랜 시간 쌓아온 고객층과 상권 형성의 대가이기 때문이죠. 하지만 일부 건물주가 임대차 계약 갱신을 거부하거나 새로운 임차인과의 계약을 방해하여 권리금을 회수하지 못하게 만드는 사례가 종종 발생합니다. 이에 대응하기 위해 상가건물임대차보호법이 개정되었으며, 임차인의 권리금 회수 기회를 보장하는 조항이 강화되었습니다.  건물주가 권리금 회수를 방해하는 경우, 법적으로 어떻게 대응할 수 있는지 본문에서 자세히 알아보겠습니다. 상가건물임대차보호법이란?상가건물임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 법률입니다. 특히 상가 임차인이 쌓아온 영업 기반을 건물주가 부당하게 빼앗지 못하도록 여러 보호장치를 마련하고 있습니다. 일정 요건을.. 2025. 3. 17.
재건축 매도 청구 vs 현금 청산 차이점과 보상금 더 받는 법 재건축을 앞둔 건물 소유자라면 '매도 청구'와 '현금 청산'이라는 용어를 들어본 적이 있을 것입니다. 두 가지 모두 조합이 건물 소유자에게 금전적으로 보상하는 방식이지만, 절차와 보상금 산정 방식에서 차이가 있습니다. 어떻게 하면 더 많은 보상금을 받을 수 있을지에 대해 정확히 알고 있어야 손해를 보지 않을 수 있습니다.  재건축 매도 청구와 현금 청산의 차이점, 절차, 그리고 보상금을 극대화하는 방법을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 재건축 매도 청구란?매도 청구란 재건축 조합이 설립된 후, 조합 설립에 동의하지 않은 소유자(미동의자)에게 강제적으로 매도를 요구하는 절차입니다. 즉, 조합이 일정 요건을 갖춘 후, 조합 설립에 동의하지 않은 소유자의 부동산을 법원의 판결을 통해 매수하는 것입니다.매도 청.. 2025. 3. 17.

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