법률 가이드599 부동산 매매계약서 작성 시 특약사항, 주의사항 가이드 부동산 매매계약은 인생에서 가장 큰 거래 중 하나로, 매우 신중한 접근이 필요합니다. 계약서 작성 시 작은 실수나 누락이 큰 손해로 이어질 수 있으므로, 각 항목을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 불법 건축물 여부, 계약 당사자 확인, 특약사항 등은 사후 분쟁을 예방하기 위해 반드시 체크해야 합니다. 부동산 매매계약서 작성 시 필수적으로 확인해야 할 사항과 꼭 포함해야 할 특약사항을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 1. 부동산 매매계약서 작성 전 준비사항계약서를 작성하기 전에 다음 서류들을 꼼꼼히 준비하여 부동산의 상태와 권리 관계를 정확히 파악해야 합니다.부동산 등기부등본: 계약 당일 발급된 등기부등본으로, 소유자와 권리 관계를 확인합니다.건축물대장, 토지대장: 부동산의 현황을 파악할 수 있는 서류로.. 2024. 10. 16. 상가 권리금 계약시 주의할 사항 및 계약서 명시 내용 총정리 상가 임대차 계약을 체결할 때 권리금 계약은 매우 중요한 요소입니다. 권리금 계약을 통해 기존 임차인의 시설과 인테리어를 인수하고, 이미 형성된 고객층과 상권을 이어받을 수 있기 때문입니다. 그러나 권리금 계약은 큰 금액이 오가는 만큼, 계약 과정에서 주의해야 할 사항들이 많습니다. 이번 글에서는 상가 임대차 시 권리금 계약에 유의해야 할 점들을 아래에서 상세히 알아보겠습니다. 1. 권리금 종류 및 중요성권리금은 상가 임대차에서 기존 임차인의 영업 가치를 새 임차인에게 이전하는 대가로 지급되는 금액입니다. 권리금은 크게 바닥 권리금, 시설 권리금, 영업 권리금으로 나눌 수 있습니다.바닥 권리금의미: 해당 상권에서의 위치적 이점과 고객 유입 효과 등 무형의 가치를 의미합니다.중요성: 유동 인구가 많거나.. 2024. 10. 15. 회사에서 범죄경력 조회 가능할까? 개인정보 보호와 프라이버시의 중요성은 점점 커지고 있습니다. 특히 범죄경력과 같은 민감한 정보는 개인의 사회적, 직업적 생활에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 그렇다면 회사에서 직원이나 동료의 범죄경력을 조회하거나, 이를 누설하는 것이 가능할까요? 형의 실효 등에 관한 법률을 중심으로 회사에서의 범죄경력 조회와 관련된 법적 제한과 처벌에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 범죄경력 조회 법적 제한1. 법적 근거형의 실효 등에 관한 법률 제6조에서는 범죄경력 조회와 회보에 대한 엄격한 제한을 규정하고 있습니다.수사자료표에 의한 범죄경력 조회는 법률에 명시된 기관과 목적에 한해서만 가능하며, 그 외에는 원칙적으로 금지됩니다.2. 허용되는 경우사법기관: 경찰, 검찰 등 수사 및 재판을 위한 경우.특정 직종.. 2024. 10. 15. 아파트 엘리베이터 설치 비용 모든 입주자가 내야 할까? 아파트 생활에서 엘리베이터는 편의성과 생활의 질을 높여주는 중요한 시설입니다. 그러나 엘리베이터 설치나 교체에 따른 비용 부담을 두고 입주자들 사이에서 갈등이 발생하기도 합니다. 특히 일부 동에만 엘리베이터를 설치하거나, 구조상 설치가 불가능한 동이 있는 경우에는 비용 분담의 형평성에 대한 논란이 커집니다. 최근 부산 서부지원의 판결은 이러한 상황에서 어떤 입주자가 비용을 부담해야 하는지에 대한 중요한 기준을 제시했는지 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 사건 개요배경: 부산의 한 아파트 단지에서 일부 동은 엘리베이터 설치가 가능하지만, 구조적으로 엘리베이터 설치가 불가능한 동도 존재하였습니다.관리단의 결정: 관리단은 전체 입주자들을 대상으로 장기수선충당금을 인상하여 엘리베이터 설치 비용을 마련하려고 하였.. 2024. 10. 15. 이전 1 ··· 39 40 41 42 43 44 45 ··· 150 다음
