법률 가이드1084 지상권, 지역권, 전세권 용익물권 완벽 정리 공인중개사 시험을 준비하는 분들에게 ‘용익물권’은 반드시 이해해야 하는 중요한 개념입니다. 용익물권은 타인의 토지나 건물을 일정한 목적을 위해 사용할 수 있는 권리를 의미하며, 시험에서도 자주 출제됩니다. 용익물권의 개념과 종류, 특징을 정리하고, 실무에서의 활용까지 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 용익물권이란?용익물권(用益物權)이란 타인의 토지나 건물을 일정한 목적을 위해 사용·수익할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 소유권을 가지지는 않지만 일정한 범위 내에서 해당 부동산을 사용할 수 있는 권리를 갖게 됩니다.용익물권의 특징소유권이 아닌 사용·수익권부동산에 대한 일정한 사용 목적이 있음일정 기간 동안 지속될 수 있음다른 권리와 충돌할 가능성이 있음용익물권은 크게 지상권, 지역권, 전세권으로 나눌 수 .. 2025. 3. 22. 합유란? 공유와 차이점은? 합유 재산 처분과 상속 정리 부동산이나 기타 자산을 공동으로 소유하는 방식에는 여러 가지가 있습니다. 그중에서 ‘합유(合有)’는 조합이나 동업과 관련된 특별한 형태의 공동 소유 방식입니다. 그런데 많은 사람들이 공유(共有)와 합유를 혼동하는 경우가 많습니다. 합유는 단순한 공동 소유가 아니라 조합적인 성격을 가지며, 재산 처분이나 상속에 있어서도 엄격한 제한이 따릅니다. 합유의 개념, 공유와의 차이점, 그리고 합유 재산의 처분과 상속에 대한 법적 쟁점을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 합유란 무엇인가?합유(合有)란 특정한 목적을 위해 결성된 조합이나 단체가 재산을 공동으로 소유하는 형태를 말합니다. 단순히 여러 사람이 재산을 함께 소유하는 것이 아니라, ‘조합’이라는 관계 속에서 이루어진 공동 소유 방식이라는 점이 중요합니다.합유.. 2025. 3. 22. 환매란? 환매 특약과 교환 계약 차이 완벽 정리 부동산이나 귀중한 자산을 거래할 때, 환매와 교환 계약이 종종 혼동되는 경우가 많습니다. 환매는 매도인이 일정 기간 내에 다시 사올 수 있는 권리를 갖는 계약이며, 교환 계약은 서로 다른 자산을 맞바꾸는 계약을 의미합니다. 환매 특약이 포함된 계약은 일정한 법적 요건을 충족해야 하며, 법적 효력도 다릅니다. 환매와 교환 계약의 차이를 명확히 이해하면, 재산을 거래할 때 더욱 신중한 결정을 내릴 수 있습니다. 환매의 개념과 환매 특약, 교환 계약의 차이를 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 환매란? 개념과 기본 요건환매(還買)란 매도인이 특정 기간 내에 매매 대금을 지급하고, 이전에 판매한 물건을 다시 사올 수 있는 권리를 갖는 계약을 말합니다. 매매 계약과 동시에 체결되어야 하며, 일정한 법적 요건을 충족.. 2025. 3. 22. 동산과 부동산 차이점 (법률적 관점에서 본 핵심 비교) 동산과 부동산은 법적으로 명확하게 구분됩니다. 하지만 일반인들에게는 이 둘의 차이가 명확하게 와닿지 않을 수 있습니다. 단순히 ‘움직일 수 있으면 동산, 움직일 수 없으면 부동산’이라고 생각하기 쉽지만, 법률적 관점에서는 공시 방법, 물권 변동, 경제적 특성 등 여러 가지 차이가 존재합니다. 동산과 부동산의 차이점을 정확히 이해하면, 재산권 행사나 법률적 분쟁에서 유리한 선택을 할 수 있습니다. 법률적 관점에서 동산과 부동산의 차이를 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 동산과 부동산의 기본 개념1. 부동산이란?부동산이란 토지 및 토지에 고정된 물건을 의미합니다. 민법 제99조에 따르면, 부동산은 토지와 그 정착물로 구분되며, 건물, 교량, 댐 등과 같이 이동이 불가능한 물건도 포함됩니다.2. 동산이란?부동.. 2025. 3. 22. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 271 다음
