법률 가이드1088 원시취득과 소유권 법칙 정리 소유권은 다양한 방식으로 변동됩니다. 누군가는 기존의 권리를 승계하여 소유권을 취득하고, 누군가는 새로운 권리를 창설적으로 취득하기도 합니다. 이 중 ‘원시취득’은 기존의 소유자로부터 권리를 이전받는 것이 아니라, 새로운 권리를 처음부터 취득하는 것을 의미합니다. 원시취득은 법적으로 중요한 개념이며, 소유권과 관련된 다양한 법칙을 이해하는 데 필수적인 요소입니다. 원시취득의 개념과 주요 사례, 그리고 소유권 법칙을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 원시취득이란?원시취득(原始取得)이란 기존의 권리자로부터 이전받는 것이 아닌, 새로운 권리가 처음부터 발생하는 것을 의미합니다. 즉, 타인의 권리와 무관하게 법률상 새로운 소유권을 직접 취득하는 경우를 말합니다.원시취득의 특징기존 소유자의 권리를 승계하지 않음소.. 2025. 3. 22. 지상권 존속기간, 갱신, 소멸 총정리! 매수청구권까지 지상권은 일정한 토지 위에 건물, 공작물 또는 수목을 소유하기 위해 토지를 사용할 수 있는 권리를 의미합니다. 하지만 이 권리는 영구적인 것이 아니며, 존속기간이 정해져 있거나 특정 조건에서 소멸될 수 있습니다. 또한 지상권자가 권리를 유지하기 위해 갱신을 요구할 수도 있고, 토지 소유자가 매수청구권을 행사할 수도 있습니다. 지상권의 존속기간, 갱신, 소멸 및 매수청구권에 대해 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 지상권의 존속기간지상권의 존속기간은 법적으로 정해져 있으며, 약정이 있는 경우와 없는 경우에 따라 다릅니다.1. 지상권 존속기간의 법적 기준만약 당사자 간에 지상권 존속기간을 미리 정하지 않았다면, 법에서 정한 최소 존속기간이 적용됩니다.견고한 건물 및 수목: 최.. 2025. 3. 22. 주위토지 통행권 총정리, 토지 소유자의 권리 vs 통행권 보장 주위토지 통행권은 맹지(도로에 접하지 않은 토지)를 가진 사람이 공공도로로 나가기 위해 타인의 토지를 이용할 수 있는 권리를 말합니다. 토지 소유자는 자신의 땅을 보호할 권리가 있지만, 맹지 소유자는 생활을 위해 통행권을 보장받아야 합니다. 이러한 이해관계 속에서 법은 어떤 기준으로 주위토지 통행권을 인정할까요? 주위토지 통행권의 개념과 유형, 법적 쟁점, 그리고 토지 소유자와 통행권자의 권리를 아래에서 상세히 알아보겠습니다. 주위토지 통행권이란?민법 제219조에 따르면, 어떤 토지가 공공도로에 접하지 않아 출입이 어려운 경우, 그 토지 소유자는 이웃한 토지를 지나갈 수 있는 권리를 갖습니다. 이를 "주위토지 통행권"이라고 합니다.주위토지 통행권이 인정되는 조건공공도로에 접하지 않은 맹지여야 함토지 이.. 2025. 3. 22. 공동저당이란? 공동저당과 배당 원리 정리 공동저당은 동일한 채권을 담보하기 위해 여러 개의 부동산에 걸쳐 설정된 저당권을 의미합니다. 채권자가 대출금을 회수할 가능성을 높이기 위해 사용되는 방법으로, 부동산 가치가 부족할 경우 채권 회수를 보다 효과적으로 할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 공동저당이 설정된 부동산이 경매에 넘어갈 경우, 배당의 원칙이 복잡해질 수 있습니다. 따라서 공동저당의 개념과 배당 원리를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 공동저당의 개념과 특징공동저당이란, 동일한 채권을 담보하기 위해 여러 개의 부동산에 저당권을 설정하는 것을 의미합니다. 즉, 하나의 대출금을 여러 부동산에 걸쳐서 담보로 제공하는 방식입니다.1) 공동저당의 설정 이유일반적으로 저당권은 하나의 부동산을 담보로 설정하지만, 담보가치가 부족할 경우 다음과 .. 2025. 3. 22. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 272 다음
