분류 전체보기1119 월세 연체, 몇 번이면 계약 해지? 주택과 상가 기준 알아보기 월세를 연체하면 세입자와 임대인 모두에게 중대한 영향을 미칠 수 있습니다. 주택 임대차와 상가 임대차의 경우, 계약 해지 요건은 다르며, 연체 횟수와 금액이 중요하게 작용합니다. 월세 연체 시 계약 해지가 가능한 요건과 이를 둘러싼 주의 사항을 아래에서 상세하게 알아보겠습니다.월세 연체와 계약 해지 기준주택 임대차와 상가 임대차의 계약 해지 기준은 다음과 같습니다.주택: 2달 치 월세 연체.상가: 3달 치 월세 연체.여기서 "2달" 또는 "3달"은 개월수가 아니라 누적 월세 금액을 의미합니다. 예를 들어, 월세가 50만 원인 경우 주택은 총 100만 원, 상가는 총 150만 원 이상 연체되었을 때 계약 해지가 가능합니다. 연체는 연속되지 않아도 적용 가능월세 연체는 반드시 연속적으로 발생하지 않아도 .. 2024. 12. 5. 삼권분립이란? 입법부 vs 사법부 vs 행정부 삼권분립은 입법, 행정, 사법의 세 권력을 분리해 권력 집중을 방지하고, 국민의 자유와 권리를 보장하는 민주주의의 핵심 원칙입니다. 입법부는 법을 만들고, 행정부는 이를 집행하며, 사법부는 법을 해석하고 분쟁을 해결합니다. 이러한 체계는 어떻게 서로를 견제하고 균형을 이루는지 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 삼권분립의 배경삼권분립은 권력 남용과 독재를 방지하기 위해 등장했습니다. 과거에는 권력이 국왕이나 군주에게 집중되었고, 군주가 입법, 행정, 사법 권한을 모두 행사했습니다. 이러한 체계는 군주의 능력과 성향에 따라 국가가 좌우되었으며, 국민은 종종 핍박과 불평등을 경험했습니다. 이를 해결하기 위해 근대 민주주의는 국가 권력을 분리하고 서로 견제하게 만드는 삼권분립 제도를 도입했습니다. 이 아이디어.. 2024. 12. 5. 법원 판결, 헌법소원으로 취소될 수 있을까? 헌법소원은 국민의 기본권을 보호하기 위해 헌법재판소에서 진행되는 특별한 재판 절차입니다. 그런데 최근 헌법재판소가 대법원 판결도 헌법소원의 대상이 될 수 있다는 결정을 내리면서, 이를 둘러싼 오해와 관심이 커지고 있습니다. 법원 판결이 헌법소원을 통해 취소될 수 있는 경우와 그 의미를 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 법원 판결과 헌법소원의 차이점 헌법소원은 공권력의 행사(혹은 부작위)로 인해 국민의 기본권이 침해되었을 때 이를 바로잡기 위한 제도입니다. 이 과정에서 헌법재판소는 특정 법령, 시행령, 행정 규칙 등이 헌법에 위배되는지 판단합니다.법원 판결: 민사, 형사, 행정 등 구체적인 분쟁을 해결하는 절차.헌법소원: 법령이나 공권력의 행사로 인해 국민의 기본권이 침해된 경우 이를 구제하거나 위헌 여.. 2024. 12. 5. 헌법소원 절차와 조건, 변호사 없이 가능할까? 헌법소원은 국민이 헌법재판소에 직접 청구하여 기본권을 구제받거나 법률의 위헌 여부를 판단받는 특별한 소송입니다. 일반 소송과 달리 변호사 강제주의가 적용되어 반드시 변호사의 도움을 받아야 진행할 수 있습니다. 헌법소원의 절차, 조건, 그리고 변호사 강제주의의 이유와 의미를 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 헌법소원 의미와 특징헌법소원은 국가 권력의 작용이나 입법의 부작위로 인해 기본권이 침해된 경우 이를 구제받기 위한 헌법적 절차입니다.헌법소원의 대상위헌 법률심판: 기본권을 침해하는 법률 조항.권리구제형 헌법소원: 공권력 행사나 부작위로 인한 기본권 침해.헌법소원의 필요성헌법소원은 기본권 구제의 최후 수단으로, 일반 재판에서 해결되지 않는 문제가 대상입니다. 헌법소원 절차헌법소원은 다음과 같은 절차를.. 2024. 12. 4. 이전 1 ··· 115 116 117 118 119 120 121 ··· 280 다음
