분류 전체보기1009 가등기 효력기한(기간), 경과 시 본등기 가능할까? 가등기는 매매예약을 통해 부동산 소유권 이전을 약속하는 예비 조치입니다. 하지만 가등기가 등기부상에 오래 남아있으면 법적 안정성을 해칠 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 민법에서는 매매예약완결권을 행사할 수 있는 기간을 10년으로 제한합니다. 10년이 지나면 매매예약완결권은 소멸하게 되는데 자세한 내용을 아래에서 알아보겠습니다. 가등기 후 10년 경과 및 영향 가등기 후 10년이 경과한 경우, 매매예약완결권은 소멸하지만 가등기에 기한 본등기 청구는 가능할 수 있습니다. 많은 사람들이 가등기 후 10년이 지나면 가등기를 말소해야 한다고 잘못 알고 있습니다. 그러나 가등기 후 10년이 지나도 매매예약완결권이 행사된 것으로 간주될 수 있습니다. 매매예약완결권 행사 간주 조항일반적인 매매예약계약서에는 매매.. 2024. 8. 2. 가등기 말소 소송 및 효력 말소 방법 가등기 말소는 부동산 거래에서 중요한 절차 중 하나입니다. 가등기가 설정된 상태에서 부동산 거래가 원활하게 이루어지지 않거나, 가등기가 부당하게 설정된 경우, 이를 말소하기 위해 소송을 제기할 수 있습니다. 가등기 말소 소송의 종류와 말소 방법에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 가등기 말소 소송 가등기 말소 소송은 가등기가 부당하게 설정되었거나 가등기 권리가 소멸되었음을 이유로 가등기를 말소하려는 경우에 제기됩니다. 주로 다음과 같은 경우에 가등기 말소 소송이 제기됩니다, 가등기 권리 소멸: 가등기된 권리가 소멸된 경우, 예를 들어, 가등기 설정 후 본등기를 하지 않아서 가등기권이 소멸되었거나, 가등기권자가 권리를 포기한 경우.부당한 가등기: 가등기가 법적으로 무효이거나 부당하게 설정된 경우,.. 2024. 8. 2. 가등기 말소방법 및 신청서, 필요서류 가등기의 말소는 부동산 소유권 이전 과정에서 중요한 절차 중 하나입니다. 가등기는 특정한 조건이 충족되면 본등기가 이루어질 것을 미리 약속하는 등기입니다. 하지만 조건이 충족되지 않거나 기타 사유로 인해 가등기를 말소해야 할 때가 있습니다. 가등기를 말소하는 방법과 필요한 서류를 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 가등기 말소 방법 가등기를 말소하는 방법은 두 가지로 나눌 수 있습니다.첫 번째 방법은 가등기자와 상대방이 합의하여 말소 신청을 하는 것입니다.두 번째 방법은 가등기자가 단독으로 말소 신청을 하는 것입니다.합의에 의한 말소합의에 의한 말소는 가등기자와 상대방이 상호 동의하여 가등기를 말소하는 방법입니다. 이 경우, 말소신청서와 말소동의서를 등기소에 제출해야 합니다. 가등기 말소등기 신청서 ?.. 2024. 8. 2. 가등기 비용 계산법 가등기는 부동산 거래에서 매수자의 권리를 보호하고 거래의 안전성을 확보하기 위한 중요한 수단입니다. 가등기를 설정하면 본등기의 순위를 보전할 수 있어, 본등기 후에 발생할 수 있는 권리 충돌을 방지할 수 있습니다. 가등기를 통해 부동산 거래 과정에서 발생할 수 있는 다양한 법적 문제를 예방할 수 있습니다. 그렇다면 가등기에 필요한 비용은 어떻게 되는지 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 가등기 순위보전적 효력이란? 가등기는 본등기의 순위를 보전하기 위해 설정됩니다. 본등기가 이루어질 때, 본등기의 순위는 가등기의 순위를 따르게 되므로, 가등기를 통해 매수자는 자신이 설정한 권리의 우선순위를 확보할 수 있습니다. 가등기는 특히 부동산 거래에서 다른 매수자나 채권자로부터 자신의 권리를 보호하는 데 매우 유.. 2024. 8. 2. 이전 1 ··· 179 180 181 182 183 184 185 ··· 253 다음
