분류 전체보기1009 가등기란? 가등기 법률용어 설명 가등기란 장래에 이루어질 본등기의 순위를 보전하기 위해 예비적으로 하는 등기입니다. 가등기는 본등기가 이루어지기 전까지는 물권 변동을 일으키는 효력이 없으며, 가등기 의무자의 처분권을 제한하는 효력도 없습니다. 한마디로, 임시로 해놓는 등기라고 할 수 있습니다. 가등기의 효력과 예시를 통해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 가등기 효력 가등기는 본등기가 이루어지지 않으면 효력을 발휘하지 않습니다. 그러나 가등기가 설정되면 이후 본등기가 이루어질 때 본등기의 순위는 가등기의 순위를 따르게 됩니다. 이를 순위보전적 효력이라고 합니다. 따라서 본등기 후 가등기가 있는 동안 이루어진 처분 행위는 본등기된 권리와 충돌할 경우 후순위로 밀리게 됩니다. 예시를 통한 이해예를 들어, 매도인과 매수인이 부동산 매매 .. 2024. 8. 2. 가등기 하는 이유는? 부동산 거래에서 가등기는 매수자의 권리를 보호하고 거래의 안전성을 확보하기 위한 중요한 수단입니다. 가등기를 설정하면 본등기의 순위를 보전할 수 있어, 본등기 후에 발생할 수 있는 권리 충돌을 방지할 수 있습니다. 가등기를 통해 부동산 거래 과정에서 발생할 수 있는 다양한 법적 문제를 예방할 수 있습니다. 가등기를 하는 이유를 아래에서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 순위보전의 효력 가등기는 본등기의 순위를 보전하기 위해 설정됩니다. 본등기가 이루어질 때, 본등기의 순위는 가등기의 순위를 따르게 되므로, 가등기를 통해 매수자는 자신이 설정한 권리의 우선순위를 확보할 수 있습니다. 특히 부동산 거래에서 다른 매수자나 채권자로부터 자신의 권리를 보호하는 데 매우 유용합니다. 매수자 보호 부동산 거래에서.. 2024. 8. 2. 형사합의 못할경우, 어떻게 해야할까? 형사합의란?형사합의란 형사사건에서 가해자가 피해자의 피해를 금전적으로 보상하고 용서를 받는 과정을 의미합니다. 주로 피해자가 받은 정신적 또는 물질적 피해를 복구하기 위해 이루어집니다. 형사합의를 통해 가해자는 피해자의 처벌 의사를 철회시키거나 완화할 수 있습니다. 형사사건 유형 및 형사합의의 중요성 그리고 형사합의를 왜 해야 하는지 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 형사사건 유형 및 형사합의의 필요성 형사사건은 크게 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.첫째, 피해자가 가해자의 처벌을 원하는 경우에만 처벌할 수 있는 죄(친고죄, 반의사불벌죄)가 있으며,둘째, 피해자의 처벌 의사와 관계없이 처벌할 수 있는 죄가 있습니다.친고죄와 반의사불벌죄친고죄는 피해자가 고소를 해야만 처벌할 수 있는 죄를 말합니다... 2024. 7. 31. 형사 사건, 형사합의 기간 언제까지 해야할까? 형사 사건에서 피해자와의 합의는 가해자의 처벌 경감에 중요한 역할을 합니다. 합의서 제출을 통해 피해자가 처벌을 원하지 않거나 처벌을 가볍게 해달라는 뜻을 재판부에 전달할 수 있습니다. 특히 형사합의서는 1심 재판 확정 전까지 제출하면 가해자의 처벌에 참작될 수 있습니다. 형사사건일 경우 형사합의 기간의 최적시기를 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 형사합의 최적 시기 형사합의는 1심 판결 전까지 이루어질 수 있지만, 가능한 빨리 합의를 보는 것이 가장 좋습니다. 그 이유는 가해자가 구속을 피하고 처벌을 경감받기 위해 중요하기 때문입니다. 경찰이 검찰에 사건을 송치하기 전이나 검찰이 구속영장을 청구하기 전, 또는 긴급구속 전에 합의가 이루어지면 그 효과가 큽니다. 합의 시기가 빠를수록 가해자의 상황에 .. 2024. 7. 31. 이전 1 ··· 180 181 182 183 184 185 186 ··· 253 다음
