분류 전체보기1087 주위토지 통행권 총정리, 토지 소유자의 권리 vs 통행권 보장 주위토지 통행권은 맹지(도로에 접하지 않은 토지)를 가진 사람이 공공도로로 나가기 위해 타인의 토지를 이용할 수 있는 권리를 말합니다. 토지 소유자는 자신의 땅을 보호할 권리가 있지만, 맹지 소유자는 생활을 위해 통행권을 보장받아야 합니다. 이러한 이해관계 속에서 법은 어떤 기준으로 주위토지 통행권을 인정할까요? 주위토지 통행권의 개념과 유형, 법적 쟁점, 그리고 토지 소유자와 통행권자의 권리를 아래에서 상세히 알아보겠습니다. 주위토지 통행권이란?민법 제219조에 따르면, 어떤 토지가 공공도로에 접하지 않아 출입이 어려운 경우, 그 토지 소유자는 이웃한 토지를 지나갈 수 있는 권리를 갖습니다. 이를 "주위토지 통행권"이라고 합니다.주위토지 통행권이 인정되는 조건공공도로에 접하지 않은 맹지여야 함토지 이.. 2025. 3. 22. 공동저당이란? 공동저당과 배당 원리 정리 공동저당은 동일한 채권을 담보하기 위해 여러 개의 부동산에 걸쳐 설정된 저당권을 의미합니다. 채권자가 대출금을 회수할 가능성을 높이기 위해 사용되는 방법으로, 부동산 가치가 부족할 경우 채권 회수를 보다 효과적으로 할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 공동저당이 설정된 부동산이 경매에 넘어갈 경우, 배당의 원칙이 복잡해질 수 있습니다. 따라서 공동저당의 개념과 배당 원리를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 공동저당의 개념과 특징공동저당이란, 동일한 채권을 담보하기 위해 여러 개의 부동산에 저당권을 설정하는 것을 의미합니다. 즉, 하나의 대출금을 여러 부동산에 걸쳐서 담보로 제공하는 방식입니다.1) 공동저당의 설정 이유일반적으로 저당권은 하나의 부동산을 담보로 설정하지만, 담보가치가 부족할 경우 다음과 .. 2025. 3. 22. 점유만 하면 소유권 인정? 점유취득시효 요건과 주의점 남의 땅이나 건물을 오랜 기간 사용해 왔다면, 소유권을 주장할 수 있을까요? 많은 사람들이 "오래 점유하면 내 것이 된다"는 막연한 생각을 하지만, 실제 법적 요건을 충족해야만 점유취득시효가 성립합니다. 무조건 점유 기간이 길다고 해서 소유권이 인정되는 것은 아니며, 법적 절차를 준수해야 합니다. 점유취득시효의 기본 요건과 주의해야 할 사항을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 점유취득시효란?점유취득시효(占有取得時效)란 일정 기간 동안 부동산 또는 동산을 점유하면, 법적으로 소유권을 취득할 수 있도록 하는 제도입니다. 장기간 점유하면서 해당 재산을 관리해 온 사람에게 소유권을 인정함으로써, 방치된 재산의 활용도를 높이고 법적 안정성을 도모하는 취지에서 도입되었습니다.점유취득시효의 종류민법상 일반 점유취득시.. 2025. 3. 22. 오래된 민간임대주택 계약 해지 가능할까? 계약 철회 후 돈 돌려받는 법 민간임대주택에 가입했다가 계약을 해지하고 싶은 경우, "이미 오래돼서 해지가 안 되는 건 아닐까?"라는 고민을 하게 됩니다. 특히, 가입 당시 방문판매, 전화 권유 등으로 계약을 체결했다면 계약 해지가 가능할 수도 있습니다. 또한, 계약서에 특정 조항이 누락되어 있다면 가입한 지 오래됐더라도 계약 철회가 가능할 수 있습니다. 그렇다면 어떻게 해야 계약을 철회하고 납부한 돈을 돌려받을 수 있을까요? 계약 해지 및 환불 절차를 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 민간임대주택 계약 해지, 가능한 경우는?민간임대주택 계약은 일반적으로 계약서에 따라 효력이 발생합니다. 하지만 특정 조건을 충족하면 계약을 해지하고, 기납부금을 돌려받을 수도 있습니다. 대표적인 계약 해지 가능 사유는 다음과 같습니다.1. 방문판매법(.. 2025. 3. 22. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 272 다음
