최근 협동조합형 민간 건설 임대주택 사업이 여러 지역에서 활발히 홍보되고 있습니다. 이러한 사업은 저렴한 초기 투자로 주택 소유 기회를 제공한다는 매력으로 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 그러나 이면에는 사업계획 승인 미비, 토지 확보 부족, 규제의 사각지대 등으로 인한 심각한 피해 사례들이 존재합니다. 협동조합형 민간 건설 임대주택 사업의 문제점과 참여 시 주의해야 할 사항들을 … 더 읽기
아파트 등 공동주택에서 내력벽 철거는 건물 전체의 안전에 직결되는 중요한 문제입니다. 내력벽은 건축물의 구조적 안정성을 유지하기 위한 핵심 요소로, 이를 임의로 철거하거나 변경하면 심각한 안전사고로 이어질 수 있습니다. 최근 대법원은 아랫집 거주자가 내력벽을 철거한 것에 대해 윗집 소유자가 제기한 소송에서 원고적격을 인정하는 판결을 내렸습니다. 해당 사건의 내용과 대법원 판결의 의미, 그리고 내력벽 철거 … 더 읽기
이혼을 준비하거나 진행할 때 재산분할은 중요한 이슈 중 하나입니다. 부부가 함께 쌓아온 재산을 어떻게 공정하게 나눌지 결정하는 과정에서 서로의 재산을 투명하게 공개하는 것이 필수적입니다. 그러나 만약 한쪽 배우자가 재산을 숨겼거나, 이혼 후에 그 사실이 밝혀졌다면 어떻게 해야 할까요? 이혼 후 숨겨진 재산이 발견되었을 때 재산분할 청구가 가능한지에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. … 더 읽기
지역주택조합은 주택 마련을 위해 조합원들이 모여 공동으로 주택을 건설하는 제도입니다. 그러나 사업 기간이 길어지고 예산이 초과되면서 추가 분담금 문제가 빈번하게 발생하고 있습니다. 조합원들에게 큰 경제적 부담을 주며, 조합 내부 갈등이나 법적 분쟁으로 이어지기도 합니다. 추가 분담금의 발생 이유와 법적 근거, 그리고 조합원들이 취할 수 있는 대처 방안에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. … 더 읽기
재개발 및 재건축 사업, 특히 가로주택 정비 사업에서 조합에 동의하지 않거나 분양 신청을 하지 않은 조합원은 현금 청산자로 분류됩니다. 이때 현금 청산액을 산정하는 평가 시점이 중요한데, 일부 조합에서 조합원에게 불리한 시점을 기준으로 삼으려는 경우가 발생하고 있어 주의가 필요합니다. 현금 청산자 평가 시점에 대해 자세히 알아보고, 조합원들이 알아두어야 할 사항들을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. … 더 읽기
임차인이 계약 만료 후에도 여러 이유를 대며 명도를 거부할 경우, 임대인은 보통 명도소송을 통해 법적으로 집행을 강제할 수 있습니다. 하지만 임차인이 제3자에게 점유를 넘기는 경우가 발생할 수 있는데, 이때 명도소송의 판결 효력이 제3자에게 미치지 않아 추가적인 법적 절차가 필요할 수 있습니다. 위와 같은 문제를 예방하고 원활한 집행을 위해 점유이전금지 가처분과 재소 전 화해 … 더 읽기
주택 재개발 사업에 있어 무허가 건축물 소유자의 조합원 지위 인정은 중요한 이슈 중 하나입니다. 특히 재개발 지역에 오래된 무허가 건물을 소유한 분들은 재개발 조합이 조합원 지위를 인정하지 않아 법적 분쟁이 발생하기도 합니다. 무허가 건축물이 조합원 지위를 인정받기 위한 요건, 관련 법규, 판례 등을 통해 무허가 건축물 소유자가 재개발 사업에서 조합원으로 인정받을 수 있는 … 더 읽기
지역주택조합 가입을 고려하는 사람들이 종종 보게 되는 안심보장증서는, 조합이 일정 조건을 충족하지 못할 경우 납부한 분담금을 환불해 주겠다는 약속으로 이해할 수 있습니다. 그러나 이러한 증서가 있다 하더라도, 실제로 문제가 생겼을 때 과연 법적 효력이 있는지, 납입금을 안전하게 돌려받을 수 있는지에 대한 검토가 필요합니다. 안심보장증서가 가진 의미와 한계점, 보장 내용에 따른 구체적인 효력 등을 … 더 읽기
재개발, 재건축, 그리고 지역주택조합 사업에서 토지 보상은 중요한 이슈입니다. 토지 소유자들은 보상 절차와 금액, 지급 시점 등에 대해 궁금증을 갖고 계실 것입니다. 각 사업 유형별 토지보상 절차와 보상금 산정 방법, 그리고 예상 기간 등에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 1. 재개발 토지보상 절차 재개발 사업은 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 따라 진행되며, 공익사업을 위한 … 더 읽기
지역주택조합은 주택 구입 비용을 절감하고 공동의 이익을 추구하기 위해 조합원들이 모여 설립하는 조직입니다. 그러나 조합 운영이 원활하지 않거나 자금 부족 등으로 파산 위기에 처하게 되면, 조합원들은 납입한 금액을 돌려받을 수 있을지에 대한 불안감에 휩싸이게 됩니다. 지역주택조합이 파산했을 때 납입금을 돌려받을 수 있는 방법과 절차, 그리고 이에 따른 주의사항에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. … 더 읽기