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법률 가이드1088

토지 일부만 수용될 때 남은 땅 보상금 제대로 받는 법 (잔여지 보상) 공익사업이 진행될 때 토지의 일부만 수용되는 경우, 남은 땅인 ‘잔여지’에 대한 보상 문제는 많은 토지 소유자들에게 중요한 이슈입니다. 잔여지는 사업 시행으로 인해 기존 용도로 사용하기 어려운 경우가 많아 제대로 된 보상을 받는 것이 필수적입니다.  하지만 잔여지 보상 청구는 복잡한 법적 절차를 동반하며, 이를 제대로 이해하지 못하면 정당한 보상을 받지 못할 수도 있습니다. 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 잔여지란?잔여지란 동일한 토지 소유자에게 속하는 하나의 토지에서 일부만 수용되거나 매수되어 남은 땅을 의미합니다. 단순히 토지가 남아 있다는 이유만으로 보상 대상이 되는 것은 아니며, 일정한 요건을 충족해야 보상을 받을 수 있습니다. 잔여지 보상 주요 요건잔여지에 대한 보상을 받기 위해서는 다음과 같은.. 2025. 3. 18.
공익사업 어업 보상 대상 및 보상금 산정 기준 공익사업이 진행되면서 어업에 종사하는 분들이 가장 걱정하는 부분 중 하나가 바로 어업 보상입니다. 보상이 제대로 이루어지지 않으면 생계에 큰 타격을 입을 수 있기 때문에 보상 기준과 절차를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다. 하지만 어업 보상은 토지나 지장물 보상과는 달리 절차가 복잡하고, 관련 정보도 많지 않아 어려움을 겪는 경우가 많습니다.  공익사업에 따른 어업 보상의 대상과 보상금 산정 기준에 대해 아래 본문에서 상세히 설명드리겠습니다. 어업 보상의 대상: 어떤 어업이 보상을 받을 수 있을까?어업 보상은 토지보상법과 수산업법에 따라 보상 대상이 정해지며 크게 면허어업, 허가어업, 신고어업으로 구분됩니다.1. 면허어업면허어업은 시장, 군수, 구청장이 특정 지역에서 특정한 방식으로만 어업을 할 수 있.. 2025. 3. 18.
공익사업 휴업보상 vs 폐업보상, 어떤 선택이 유리할까? 보상금 차이 비교 공익사업이 진행될 때, 사업장이 수용되거나 영업이 중단되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이때 사업주는 휴업보상과 폐업보상 중에서 선택해야 하는데요. 하지만 단순히 보상 금액만 비교할 것이 아니라, 법적 요건과 현실적인 조건을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 그렇다면 어떤 보상이 더 유리할까요?  휴업보상과 폐업보상의 차이, 보상금 산정 방식, 선택 시 주의해야 할 사항 등을 아래 본문에서 상세히 비교해 보겠습니다. 휴업보상과 폐업보상의 차이휴업보상과 폐업보상은 공익사업으로 인해 영업을 지속할 수 없는 경우 지급되는 보상입니다. 하지만 두 가지 보상은 지급 요건과 보상금 산정 방식에서 차이가 있습니다.1. 휴업보상이란?휴업보상은 공익사업으로 인해 일시적으로 영업을 중단해야 하는 경우 지급되는 보상입니다.. 2025. 3. 18.
공익사업 지장물 보상, 누락 없이 제대로 받는 법 (건축물/수목/공작물) 공익사업이 시행될 때 토지뿐만 아니라 건축물, 수목, 공작물 등도 보상의 대상이 됩니다. 하지만 지장물 보상 과정에서 제대로 된 보상을 받지 못하거나 누락되는 경우가 많아 소유자의 적극적인 대응이 필수적입니다.  지장물 보상의 기준과 절차를 정확히 이해하고, 보상금을 최대한 보장받는 방법을 아래 본문에서 자세히 살펴보겠습니다. 지장물이란? 공익사업에서 지장물의 의미지장물(支障物)이란 공익사업 시행 시 사업에 지장을 주는 물건을 의미합니다. 토지보상법 시행규칙 제2조 제3호에 따르면, 건축물, 수목, 공작물 등이 이에 해당하며, 경우에 따라 다양한 유형의 재산이 포함될 수 있습니다.지장물의 대표적인 유형건축물: 주택, 상가, 공장 등수목: 과수, 관상수, 경제수목 등공작물: 옹벽, 담장, 배수시설 등기타 .. 2025. 3. 18.

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