법률 가이드

계약을 체결할 때 가장 흔히 등장하는 조항 중 하나가 바로 ‘위약금’입니다. 하지만 이 위약금이 실제 법적으로는 어떤 성격을 가지는지, 손해배상의 예정인지 아니면 위약벌인지에 따라 적용되는 법리와 결과는 전혀 달라질 수 있습니다. 오늘은 위약금과 관련된 법적 개념을 명확하게 구분하고, 계약서 작성 시 분쟁을 예방하기 위한 실무적인 주의사항까지 정리해 보겠습니다.   위약금의 개념과 법적 성격 ‘위약금’이란 계약 … 더 읽기

매도청구 소송이 진행될 경우, 현금청산 시점을 예측하기 어렵습니다. 소유권 이전 시기와 대금 지급 일자를 명확히 하기 위해서는 ‘화해권고 결정’ 방식이 더욱 안전한 선택이 될 수 있습니다.   판결로 가면 청산금은 언제 받을 수 있을까? 가로주택정비사업이 조합 형태로 진행되는 경우, 일정 비율의 토지등소유자가 현금청산 대상으로 분류되기도 합니다. 이런 경우 조합은 ‘매도청구’를 통해 강제 매매 절차를 진행할 … 더 읽기

지역주택조합 탈퇴 시 과도한 위약금 조항에 대법원이 제동을 걸며, 앞으로 조합 규약과 반환 규정에 큰 영향을 미칠 판결이 나왔습니다.   지역주택조합 탈퇴 위약금 논란, 어디서 시작됐을까? 최근 대법원에서 지역주택조합과 관련된 의미 있는 판결이 나왔습니다. 사건의 출발은 조합에 가입했던 여섯 명의 조합원이 탈퇴를 요구하면서 시작됐습니다. 이들은 처음 1심 재판에서 전부 패소했지만, 항소심에서 결과를 뒤집는 데 성공했고, … 더 읽기

민사소송 항소는 감정이 아닌 증거와 논리의 싸움입니다. 판결을 바꾸고 싶다면, 그 근거부터 명확히 다시 살펴봐야 합니다. 항소하면 승소할 수 있을까? 민사소송 항소 전략, 제대로 알아야 이깁니다 1심에서 불리한 판결을 받았을 때, 많은 분들이 ‘항소를 하면 결과가 바뀌지 않을까?’ 하는 기대를 갖게 됩니다. 실제로 항소심에서 판결이 뒤집히는 사례도 있지만, 반대로 아무런 변화 없이 1심 판결이 그대로 … 더 읽기

이혼 소송 과정에서 가장 해결이 어려운 유형 중 하나는 바로 ‘부모 양쪽 모두 자녀를 키우지 않겠다고 하는 경우’입니다. 이는 단순한 갈등이 아니라, 아이의 보호와 복지를 우선으로 하는 법원이 실제로 어떻게 대응해야 할지 깊은 고민에 빠지게 만듭니다.     오늘은 이러한 사례가 실제로 어떻게 진행되는지, 판사들은 어떤 판단 기준을 적용하며, 최악의 경우 어떤 결과가 발생할 수 … 더 읽기

상속 재산보다 빚이 많을 때, 상속인은 법적으로 전부 책임져야 할까요? 답은 ‘아니오’입니다. 이때 선택할 수 있는 제도가 바로 ‘상속 포기’와 ‘한정 승인’입니다. 아래에서 자세히 알아보겠습니다.     상속인의 보호를 위한 제도는 무엇인가요? 사랑하는 가족이 세상을 떠났을 때, 그 사람이 남긴 재산보다 빚이 더 많다면 상속인은 당황할 수밖에 없습니다. ‘혹시 이 모든 빚을 대신 갚아야 하는 … 더 읽기

전세보증금을 돌려받지 못한 세입자도 공인중개사를 상대로 손해배상을 청구할 수 있다는 대법원 판례가 나왔습니다. 설명의무를 위반한 경우 협회까지 책임질 수 있어 주의가 필요합니다.   전세금 못 받았다고요? 공인중개사에게도 책임을 물을 수 있습니다 전세사기와 관련된 피해 사례가 급증하면서, 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자들이 법적으로 어떻게 대응할 수 있을지에 대한 관심이 커지고 있습니다. 2025년 대법원 판결에서는 공인중개사가 임대인의 자료 … 더 읽기

외국인 투표권에 대한 논란은 선거철마다 반복됩니다. 특히 중국인 유권자가 지방선거에 실제 영향을 미칠 수 있다는 사례들이 알려지며, 그 정당성과 형평성에 대한 비판이 거세지고 있는데요. 단순한 혜택의 문제가 아니라 선거의 공정성, 정치 내정 간섭 문제로까지 확산되고 있습니다. 아래에서 자세히 알아보겠습니다.   영주권자 외국인에게 왜 투표권을 줬을까? 우리나라에서 외국인이 투표권을 행사할 수 있게 된 계기는 2005년 노무현 … 더 읽기