분류 전체보기1120 신종 전세 사기, 믿었던 공인중개사가 사기꾼? 반드시 확인해야 할 것들 최근 등장한 신종 전세 사기는 믿었던 공인중개사가 사기꾼으로 밝혀지며 충격을 주고 있습니다. 이번 사건에서는 집주인 이름과 동일한 명의의 단체 통장을 개설해 임차인을 속이는 수법이 사용되었습니다. 이런 사기 수법은 임대인과 임차인 모두를 피해자로 만들며 소송으로 이어질 가능성이 높습니다. 사기의 구체적인 방식, 피해를 막기 위한 필수 확인 사항, 예방 방법을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 신종 전세 사기 수법이번 사기 사건은 집주인 이름과 동일한 단체 통장을 이용해 발생했습니다. 자세한 수법은 다음과 같습니다.사기 과정사기꾼이 집주인 이름과 동일한 가상의 단체를 설립.단체 명의로 은행에서 통장 개설임대인을 대리하는 공인중개사가 임차인에게 단체 통장 계좌를 제시.임차인은 집주인 이름과 동일한 계좌임을.. 2024. 12. 4. 비상 계엄이란? 윤석열 대통령 12월 3일 비상 계엄 선포 비상계엄은 국가의 중대한 비상사태에서 대통령이 공공질서와 국가 안위를 위해 선포하는 헌법적 권한입니다. 과연 지금 상황에서 비상계엄이 적절한 조치였는지, 그리고 그 선포가 어떤 영향을 미칠지 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 비상계엄의 근거와 선포 요건헌법 제77조 1항: 대통령은 전시·사변 또는 이에 준하는 국가비상사태가 발생했을 때 병력을 동원하여 군사상의 필요에 대응하거나 공공질서를 유지할 필요가 있으면 비상계엄을 선포할 수 있습니다.법적 근거: 계엄령의 선포는 "법률이 정하는 바"에 따라 시행되며, 국회가 계엄을 해제하거나 제한할 수 있는 권한도 부여되어 있습니다. 비상계엄의 주요 특징계엄사령관의 권한선포된 지역 내 모든 행정사무와 사법사무를 관장합니다.특정 범죄는 군사 법원에서 재판하도록 할 .. 2024. 12. 3. 원상복구 비용 공제 후 전세금 반환? 대응 방법 정리 이사를 앞두고 집주인이 원상복구 비용을 이유로 전세금을 전액 돌려주지 않겠다고 하면 어떻게 해야 할까요? 전세금 반환과 원상복구 의무는 세입자와 집주인 모두에게 민감한 문제입니다. 이런 상황에서의 대처법과 분쟁을 예방하기 위한 방법을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 전세금 반환과 목적물 반환의 관계전세금 반환과 목적물 반환(집 인도)은 동시 이행 관계에 있습니다. 즉, 집주인이 전세금을 반환하지 않으면 세입자는 집을 인도하지 않아도 됩니다. 법적으로 보장된 권리입니다. 그러나 현실적으로, 세입자는 새 집 잔금을 치르고 이사를 진행해야 하기 때문에 일부 전세금만 받고 집을 비우게 되는 경우가 많습니다. 이 경우 집주인이 주장하는 원상복구 비용에 대해 이의를 제기하고 비용을 돌려받을 방법을 고려해야 합니.. 2024. 12. 3. 임대인을 위한 제소전 화해조서 작성법과 주의사항 임대차 계약 중 임차인의 월세 연체나 계약 위반 시, 소송 없이 세입자를 내보낼 수 있는 효율적인 제도가 바로 제소전 화해조서입니다. 이 조서는 판결문과 동일한 효력을 가지며, 시간과 비용, 스트레스를 줄일 수 있는 유용한 방법으로 임대인들에게 특히 유리합니다. 제소전 화해조서의 작성법과 주의사항, 그리고 효과적인 활용 방법에 대해 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 제소전 화해조서란?제소전 화해조서는 임대인과 임차인이 합의한 내용을 법원에 제출하여 법원의 화해조서를 받는 절차입니다. 판결문과 동일한 효력을 가지며, 소송 없이도 법적 집행이 가능합니다.제소전 화해조서 주요 특징판결문과 동일한 효력소송 없이 집행 가능비용과 시간이 절약됨임대차 계약의 연장선으로 활용 가능임대차 계약 시 화해조서를 미리 준비.. 2024. 12. 3. 이전 1 ··· 119 120 121 122 123 124 125 ··· 280 다음
