분류 전체보기1089 공익사업 수용 후 잔여지 보상받는 방법 (매수청구 절차 정리) 공익사업으로 인해 일부 토지가 수용될 경우, 남은 토지(잔여지)의 활용이 어려워질 수 있습니다. 이런 경우 토지 소유자는 사업시행자에게 잔여지를 매수해 줄 것을 청구할 수 있는 권리를 가집니다. 이를 ‘잔여지 매수청구권’이라고 하는데요. 하지만 모든 잔여지가 매수 대상이 되는 것은 아니며, 일정한 요건을 충족해야 합니다. 잔여지 보상 기준, 매수청구 요건, 절차 및 유의사항을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 공익사업으로 인해 토지 일부만 수용된 경우, 잔여지 보상을 받기 위해 어떻게 해야 하는지 궁금하신 분들은 끝까지 읽어보시길 바랍니다. 잔여지란 무엇인가?잔여지는 공익사업으로 인해 일부 토지가 수용되거나 매수됨으로써 남겨진 토지를 의미합니다. 즉, 동일한 토지 소유자의 필지 중 일부만 사업에 편입되고.. 2025. 3. 18. 공익사업 영농보상, 농지 소유주와 경작자의 보상 기준 차이점 공익사업으로 인해 농지가 수용될 경우, 해당 농지에서 농사를 짓고 있던 경작자는 영농보상을 받을 수 있습니다. 하지만 보상 기준은 소유주와 실제 경작자 간에 차이가 있어, 이를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다.특히, 경작자가 반드시 보상을 받는 것이 아니라 법적으로 인정되는 농민이어야 하며, 농지의 지목이나 이용 상태에 따라 보상 대상에서 제외될 수도 있습니다. 공익사업에서 이루어지는 영농보상의 기준과 농지 소유주와 경작자의 보상 차이점, 보상금 산정 방식 등에 대해 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 공익사업에서 영농보상이란?영농보상이란 공익사업 시행으로 인해 농사를 더 이상 지속할 수 없게 된 농민에게 지급되는 보상금입니다. 토지보상법 시행규칙에서는 농업 손실에 대한 보상을 규정하고 있으며, 실제로 .. 2025. 3. 18. 토지보상, 현금이 좋을까? 대토보상의 장점과 단점 완벽 정리 공익사업으로 인해 토지가 수용될 경우, 토지 소유자는 보상금을 현금으로 받을지, 대토(代土)로 받을지 선택할 수 있습니다. 대토보상은 공익사업 시행으로 조성된 토지를 현금 대신 받는 방식인데, 현금 보상과 비교했을 때 세금 절감 효과와 향후 개발 이익을 기대할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 토지의 입지나 용도를 신중하게 고려하지 않으면 예상보다 낮은 수익을 얻게 될 수도 있습니다. 토지보상 시 대토보상의 개념과 절차, 장점과 단점, 그리고 현금 보상과 비교했을 때 어떤 선택이 더 유리한지에 대해 아래 글에서 자세히 살펴보겠습니다. 대토보상이란?대토보상(代土補償)이란 공익사업으로 인해 토지를 수용당하는 소유자가 보상금을 현금이 아닌 토지로 지급받는 제도를 말합니다. 사업시행자가 공익사업을 위해 조성한.. 2025. 3. 18. 채권 보상 감면 혜택, 토지보상금 세금 절감 전략 (양도세 감면 40%) 공익사업으로 인해 토지를 수용당하면 이에 대한 보상을 받게 됩니다. 하지만 보상금의 지급 방식은 단순히 현금 지급만이 아니라 채권 보상, 대토 보상 등 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 특히 부재지주(부재부동산 소유자)인 경우 일정 금액을 초과하는 보상금은 채권으로 지급될 수 있으며, 이를 통해 양도소득세 감면 혜택도 받을 수 있습니다. 채권 보상의 개념과 적용 조건, 그리고 토지보상금을 받을 때 양도세 감면 혜택을 극대화하는 전략을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 채권 보상이란?채권 보상이란 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 시행하는 공익사업에서 일정 요건을 충족하는 경우, 현금 대신 공공기관이 발행하는 채권으로 보상금을 지급하는 제도를 말합니다. 단기적인 현금 유출을 막.. 2025. 3. 18. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 273 다음
