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토지보상, 현금이 좋을까? 대토보상의 장점과 단점 완벽 정리 공익사업으로 인해 토지가 수용될 경우, 토지 소유자는 보상금을 현금으로 받을지, 대토(代土)로 받을지 선택할 수 있습니다. 대토보상은 공익사업 시행으로 조성된 토지를 현금 대신 받는 방식인데, 현금 보상과 비교했을 때 세금 절감 효과와 향후 개발 이익을 기대할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 토지의 입지나 용도를 신중하게 고려하지 않으면 예상보다 낮은 수익을 얻게 될 수도 있습니다.  토지보상 시 대토보상의 개념과 절차, 장점과 단점, 그리고 현금 보상과 비교했을 때 어떤 선택이 더 유리한지에 대해 아래 글에서 자세히 살펴보겠습니다. 대토보상이란?대토보상(代土補償)이란 공익사업으로 인해 토지를 수용당하는 소유자가 보상금을 현금이 아닌 토지로 지급받는 제도를 말합니다. 사업시행자가 공익사업을 위해 조성한.. 2025. 3. 18.
채권 보상 감면 혜택, 토지보상금 세금 절감 전략 (양도세 감면 40%) 공익사업으로 인해 토지를 수용당하면 이에 대한 보상을 받게 됩니다. 하지만 보상금의 지급 방식은 단순히 현금 지급만이 아니라 채권 보상, 대토 보상 등 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다. 특히 부재지주(부재부동산 소유자)인 경우 일정 금액을 초과하는 보상금은 채권으로 지급될 수 있으며, 이를 통해 양도소득세 감면 혜택도 받을 수 있습니다.  채권 보상의 개념과 적용 조건, 그리고 토지보상금을 받을 때 양도세 감면 혜택을 극대화하는 전략을 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 채권 보상이란?채권 보상이란 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 시행하는 공익사업에서 일정 요건을 충족하는 경우, 현금 대신 공공기관이 발행하는 채권으로 보상금을 지급하는 제도를 말합니다. 단기적인 현금 유출을 막.. 2025. 3. 18.
토지 일부만 수용될 때 남은 땅 보상금 제대로 받는 법 (잔여지 보상) 공익사업이 진행될 때 토지의 일부만 수용되는 경우, 남은 땅인 ‘잔여지’에 대한 보상 문제는 많은 토지 소유자들에게 중요한 이슈입니다. 잔여지는 사업 시행으로 인해 기존 용도로 사용하기 어려운 경우가 많아 제대로 된 보상을 받는 것이 필수적입니다.  하지만 잔여지 보상 청구는 복잡한 법적 절차를 동반하며, 이를 제대로 이해하지 못하면 정당한 보상을 받지 못할 수도 있습니다. 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 잔여지란?잔여지란 동일한 토지 소유자에게 속하는 하나의 토지에서 일부만 수용되거나 매수되어 남은 땅을 의미합니다. 단순히 토지가 남아 있다는 이유만으로 보상 대상이 되는 것은 아니며, 일정한 요건을 충족해야 보상을 받을 수 있습니다. 잔여지 보상 주요 요건잔여지에 대한 보상을 받기 위해서는 다음과 같은.. 2025. 3. 18.
공익사업 어업 보상 대상 및 보상금 산정 기준 공익사업이 진행되면서 어업에 종사하는 분들이 가장 걱정하는 부분 중 하나가 바로 어업 보상입니다. 보상이 제대로 이루어지지 않으면 생계에 큰 타격을 입을 수 있기 때문에 보상 기준과 절차를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다. 하지만 어업 보상은 토지나 지장물 보상과는 달리 절차가 복잡하고, 관련 정보도 많지 않아 어려움을 겪는 경우가 많습니다.  공익사업에 따른 어업 보상의 대상과 보상금 산정 기준에 대해 아래 본문에서 상세히 설명드리겠습니다. 어업 보상의 대상: 어떤 어업이 보상을 받을 수 있을까?어업 보상은 토지보상법과 수산업법에 따라 보상 대상이 정해지며 크게 면허어업, 허가어업, 신고어업으로 구분됩니다.1. 면허어업면허어업은 시장, 군수, 구청장이 특정 지역에서 특정한 방식으로만 어업을 할 수 있.. 2025. 3. 18.

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