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공익사업 휴업보상 vs 폐업보상, 어떤 선택이 유리할까? 보상금 차이 비교 공익사업이 진행될 때, 사업장이 수용되거나 영업이 중단되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이때 사업주는 휴업보상과 폐업보상 중에서 선택해야 하는데요. 하지만 단순히 보상 금액만 비교할 것이 아니라, 법적 요건과 현실적인 조건을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 그렇다면 어떤 보상이 더 유리할까요?  휴업보상과 폐업보상의 차이, 보상금 산정 방식, 선택 시 주의해야 할 사항 등을 아래 본문에서 상세히 비교해 보겠습니다. 휴업보상과 폐업보상의 차이휴업보상과 폐업보상은 공익사업으로 인해 영업을 지속할 수 없는 경우 지급되는 보상입니다. 하지만 두 가지 보상은 지급 요건과 보상금 산정 방식에서 차이가 있습니다.1. 휴업보상이란?휴업보상은 공익사업으로 인해 일시적으로 영업을 중단해야 하는 경우 지급되는 보상입니다.. 2025. 3. 18.
공익사업 지장물 보상, 누락 없이 제대로 받는 법 (건축물/수목/공작물) 공익사업이 시행될 때 토지뿐만 아니라 건축물, 수목, 공작물 등도 보상의 대상이 됩니다. 하지만 지장물 보상 과정에서 제대로 된 보상을 받지 못하거나 누락되는 경우가 많아 소유자의 적극적인 대응이 필수적입니다.  지장물 보상의 기준과 절차를 정확히 이해하고, 보상금을 최대한 보장받는 방법을 아래 본문에서 자세히 살펴보겠습니다. 지장물이란? 공익사업에서 지장물의 의미지장물(支障物)이란 공익사업 시행 시 사업에 지장을 주는 물건을 의미합니다. 토지보상법 시행규칙 제2조 제3호에 따르면, 건축물, 수목, 공작물 등이 이에 해당하며, 경우에 따라 다양한 유형의 재산이 포함될 수 있습니다.지장물의 대표적인 유형건축물: 주택, 상가, 공장 등수목: 과수, 관상수, 경제수목 등공작물: 옹벽, 담장, 배수시설 등기타 .. 2025. 3. 18.
토지 수용 시 보상금 최대한 받는 법! 협의 vs 재결 어떤 선택이 유리할까? 공익사업으로 인해 토지가 수용될 때, 토지 소유자와 영업자들은 적절한 보상을 받는 것이 중요합니다. 하지만 보상 절차는 복잡하고, 보상금 산정 방식도 이해하기 어려운 경우가 많습니다.  특히 협의보상과 재결보상 중 어떤 선택이 유리한지에 대한 고민이 있을 텐데요. 공익사업에 따른 토지보상의 절차와 방법, 그리고 보상금을 최대한 받을 수 있는 전략을 아래 본문에서 자세히 살펴보겠습니다. 공익사업에 따른 토지보상 절차공익사업이 진행될 때 토지보상 절차는 크게 두 가지로 나뉩니다. 협의보상과 재결보상이 그것인데요. 각각의 방식에 따라 보상금이 달라질 수 있으므로 신중한 선택이 필요합니다.협의보상이란?협의보상은 사업시행자와 토지 소유자 간에 자율적으로 협상을 통해 보상금을 결정하는 방식입니다. 감정평가 금액을 .. 2025. 3. 18.
재개발 투자 시 꼭 확인해야 할 5가지 리스크 (조합, 시공사, 감정평가) 재개발 투자는 높은 수익을 기대할 수 있는 매력적인 부동산 투자 방법 중 하나입니다. 하지만 사업 진행 과정에서 예상치 못한 문제들이 발생할 가능성이 크기 때문에 철저한 사전 검토가 필수입니다. 특히 조합 운영, 시공사 선정, 감정평가 등에서 발생하는 리스크는 투자자의 재산을 크게 위협할 수 있습니다.  이번 글에서는 재개발 투자 시 반드시 확인해야 할 5가지 주요 리스크를 자세히 살펴보겠습니다. 1. 조합 운영과 내부 갈등재개발 사업은 조합을 중심으로 진행됩니다. 조합의 운영 방식이나 내부 갈등이 사업 지연 또는 무산의 주요 원인이 될 수 있습니다. 조합 내부에서 조합장과 조합원 간의 의견 충돌이 심하거나, 비상대책위원회(비대위) 등의 반대 세력이 강하게 활동하는 경우 사업 진행이 원활하지 않을 수 있.. 2025. 3. 18.

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