분류 전체보기595 상가 권리금 계약시 주의할 사항 및 계약서 명시 내용 총정리 상가 임대차 계약을 체결할 때 권리금 계약은 매우 중요한 요소입니다. 권리금 계약을 통해 기존 임차인의 시설과 인테리어를 인수하고, 이미 형성된 고객층과 상권을 이어받을 수 있기 때문입니다. 그러나 권리금 계약은 큰 금액이 오가는 만큼, 계약 과정에서 주의해야 할 사항들이 많습니다. 이번 글에서는 상가 임대차 시 권리금 계약에 유의해야 할 점들을 아래에서 상세히 알아보겠습니다. 1. 권리금 종류 및 중요성권리금은 상가 임대차에서 기존 임차인의 영업 가치를 새 임차인에게 이전하는 대가로 지급되는 금액입니다. 권리금은 크게 바닥 권리금, 시설 권리금, 영업 권리금으로 나눌 수 있습니다.바닥 권리금의미: 해당 상권에서의 위치적 이점과 고객 유입 효과 등 무형의 가치를 의미합니다.중요성: 유동 인구가 많거나.. 2024. 10. 15. 회사에서 범죄경력 조회 가능할까? 개인정보 보호와 프라이버시의 중요성은 점점 커지고 있습니다. 특히 범죄경력과 같은 민감한 정보는 개인의 사회적, 직업적 생활에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 그렇다면 회사에서 직원이나 동료의 범죄경력을 조회하거나, 이를 누설하는 것이 가능할까요? 형의 실효 등에 관한 법률을 중심으로 회사에서의 범죄경력 조회와 관련된 법적 제한과 처벌에 대해 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 범죄경력 조회 법적 제한1. 법적 근거형의 실효 등에 관한 법률 제6조에서는 범죄경력 조회와 회보에 대한 엄격한 제한을 규정하고 있습니다.수사자료표에 의한 범죄경력 조회는 법률에 명시된 기관과 목적에 한해서만 가능하며, 그 외에는 원칙적으로 금지됩니다.2. 허용되는 경우사법기관: 경찰, 검찰 등 수사 및 재판을 위한 경우.특정 직종.. 2024. 10. 15. 아파트 엘리베이터 설치 비용 모든 입주자가 내야 할까? 아파트 생활에서 엘리베이터는 편의성과 생활의 질을 높여주는 중요한 시설입니다. 그러나 엘리베이터 설치나 교체에 따른 비용 부담을 두고 입주자들 사이에서 갈등이 발생하기도 합니다. 특히 일부 동에만 엘리베이터를 설치하거나, 구조상 설치가 불가능한 동이 있는 경우에는 비용 분담의 형평성에 대한 논란이 커집니다. 최근 부산 서부지원의 판결은 이러한 상황에서 어떤 입주자가 비용을 부담해야 하는지에 대한 중요한 기준을 제시했는지 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 사건 개요배경: 부산의 한 아파트 단지에서 일부 동은 엘리베이터 설치가 가능하지만, 구조적으로 엘리베이터 설치가 불가능한 동도 존재하였습니다.관리단의 결정: 관리단은 전체 입주자들을 대상으로 장기수선충당금을 인상하여 엘리베이터 설치 비용을 마련하려고 하였.. 2024. 10. 15. 전세권과 임차권 차이점, 전세권자와 임차인의 권리 부동산 임대차 계약을 체결할 때 전세권과 임차권이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 두 권리는 모두 부동산을 사용하고 수익할 수 있다는 공통점을 지니지만, 법적 성격과 권리의 내용, 그리고 보호받는 범위에서 중요한 차이점을 갖고 있습니다. 전세권과 임차권의 차이점, 그리고 전세권자와 임차인의 권리와 의무를 자세히 알아보고, 주택임대차보호법을 통해 임차권의 한계를 어떻게 보완할 수 있는지 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 전세권, 임차권 정의전세권이란?전세권은 민법에서 규정한 용어로, 전세권자는 전세금을 지급하고 부동산을 점유하여 그 부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리를 말합니다. 전세권은 반드시 등기를 통해 성립하며, 물권으로서 강한 대항력을 가집니다.임차권이란?임차권은 임대차 계약을 통해 부동산을 사용.. 2024. 10. 15. 이전 1 ··· 38 39 40 41 42 43 44 ··· 149 다음
